个人住房抵押贷款购房保险
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购房者在贷款买房时,大多数银行都有“强制性”的规定,必须同时购买“个人抵押贷款房屋保险”。住房保险包括住房财产保险、个人抵押贷款保险。有此险种是因为银行和借贷人都在寻求保障,因为个人贷款业务期限往往较长,当中可能会出现变数,银行希望借款人在无力偿还贷款时能保障贷款的偿还,而借款人则希望这一保障能使其保留房产;而这种保障是双方都无法解决的,因此引入了住房贷款保险:保险费=保险金额(即总房价)×保险费率×保险期限。它使得银行在有还贷危险时可以作为保险合同的受益人得到赔付,而交保人出险后也可保住房产。住房保险主要有个人抵押贷款房屋保险、家庭财产保险和个人购置住房抵押贷款保证保险。而家庭财产保险的投保范围包括房屋及其附属设备,衣服、卧具,家具、燃气用具、厨具、乐器、体育器械,家用电器;附加险有盗窃、抢劫和金银首饰、钞票、债券保险以及第三者责任保险。而个人住房抵押贷款险的保险金额分年计算,保险费率高于抵押贷款屋保险,保险期限不超过20年。由于此种保险类似寿险,是针对投保人发生人身意外等事故的保险,保险公司为此承担的风险较大,其保险责任也制订得较为严格。
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个人房屋抵押贷款是指申请人以自己的房屋产权作为抵押向银行申请贷款,贷款资金的用途可用作个人消费和运营。个人房屋抵押贷款区别个人住房抵押贷款。而个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人房屋抵押贷款在房屋抵押期限内未能按约定偿还贷款的,银行将会收回房产,取得房屋的所有权,同时可以依法拍卖获得金钱。
公积金贷款抵押需要购房合同,要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月,公积金贷款期限最长不超过30年。
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个人住房抵押贷款的办理流程
个人住房抵押贷款的办理流程是,先向银行等金融机构提出贷款申请,并提供抵押,然后由贷款机构审核,审核通过的,再与借款人订立贷款合同,最后发放贷款到借款人的账户。
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2020.01.27 95
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个人购置个人住房抵押保证保险
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2022-10-28 15,340 -
个人住房抵押贷款担保风险大吗?
风险大不大就看借款人是否能按时还清贷款。 如果不能按时还清贷款,则需要拍卖借款人抵押的房子,不够还贷款的话需要担保人把剩下的贷款还清。如果能按时还清贷款的话,则没什么影响。 住房抵押保险是公民购房向银
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个人住房抵押贷款
1、抵押房屋贷款需要是“已经拥有”而不是“即将拥有”的房产 这里需要强调的就是,房产的权属问题。首先,你的房产必须是无权属争议的房产。 2、一手房抵押贷款对房屋建筑的条件要求 一手房办理抵押贷款一般要
2022-10-14 15,340 -
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2022-04-19 15,340
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个人房产抵押贷款流程有哪些个人房产抵押贷款流程有: 1、贷款申请; 2、如果贷款申请符合金融机构的贷款条件,就准备相应的资料; 3、看房评估。提交以上资料后,银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估; 4、借款合同公证。借款人及抵押人填写借款合同及所有相
868 2022.11.21 -
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2,189 2021.04.25 -
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6,011 2021.04.25