原来的房主说房屋产权证可以直接写我的名字，请问各位律师拆迁房房产证可不可能直接写成我的名字，我能否办理公积金贷款
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。那么，房屋产权过户需要哪些手续， 一、房屋产权过户需要哪些手续 (一)《城市房地产开发经营管理条例》中规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。” (二)房屋买卖的所有权过户和转移登记，一般在购房者购房后，由买卖双方或售房单位代理到住房所在地房产和土地管理部门办理过户与产权转移登记手续。房屋产权证是对进行了房屋产权登记后所发证件的统称。根据登记的产权情况又可分为《房屋所有权证》、《房屋共有权保持证》和《房屋他项权证》三种。 《房屋产权证》一旦遗失，应尽快到原发证机关申请补领新证。申请人应提交补领新证申请书和登载遗失声明的报纸一份，经房管机关审查确认后，补发新证，并按规定征收重新登记费用。 相关知识延伸阅读：二、房屋产权过户要交哪些费用 (一)房屋产权继承的过户费用包括：公证费，按房价2%交纳;房屋产权登记费80元。 (二)房屋产权过户买卖的费用包括：(1)契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳;(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳;(3)土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳;(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳(房屋原值一般按上道契税完税额计算);(5)房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳;(6)房屋产权登记费：80元;(7)房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。 (三)房屋产权赠与的费用包括：(1)契税：按房价3%缴纳;(2)土地增值税：按房价1%缴纳;(4)所得税：按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳(房屋原值一般按上道契税完税额计算);(5)房屋产权登记费：80元;(6)房屋评估费：按评估额0.5%缴纳;(7)公证费;按房价2%交纳查档公证费房。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
购房合同是一个人的名字办房产证的时候是可以再加一个名字的。在进行购房合同签约时买售人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。
房产证是否可以单独写你孩子的名字取决于孩子的年龄，如果孩子的年龄不满8岁，属于无民事行为能力人，不能接受赠与。如果孩子8岁以上，可以写孩子的名字，受到法律的保护。如果是未成年人买房，则需要其监护人出具监护证明材料；年满十八周岁可以独立购房。
-
-
拆迁房能直接改名字吗拆迁给的安置房能直接更改房产证的名字。安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易
2021.04.07 1,552 -
房产证上写老婆名字我能贷款买房吗夫妻共同财产的问题：夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。离婚后房屋的分割：首先，明确产权，为共同财产。其次，明确产值，即房屋
2021.03.01 625
-
房产证是奶奶的名字, 可以直接写奶奶的名字吗
根据你的描述，能有足够的证据证明房子系你父母所买，只是登记了你奶奶的名字，那么登记你奶奶的名字，可能是你父母对奶奶的赠与，房子系你父母和奶奶三人共同共有，在你奶奶去世后，房屋有三分之一作为遗产，由你父
2022-01-21 15,340 -
父亲的房产证上写了我的名字，我的房产证上写我的名字，请问怎么办
在你父亲生前就已经取得该房屋产权的，该房屋是你父母共同财产，如果他们另有约定为你母亲单独所有，或者在你父亲去世后你母亲才取得该房屋产权的，该房屋才属于你母亲个人的财产。 如是你母亲个人财产，你母亲有权
2022-01-19 15,340 -
房产证可以直接改名字吗
这要与开发商协商，有的是可以直接改名的，有的则是要与开发商、卖方签订三方协议，将安置协议书中卖方的合同权利转让给你，有的买方与卖方签订协议后再由开发商盖章同意。这要看开发商的具体要求。购房时一定要注意
2022-01-25 15,340 -
房产证上是否可以直接加名字？
一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。一、直接添加在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产
2022-04-13 15,340
-
01:25
夫妻房产证写谁的名字夫妻共同出资购买的房产，应当被认定为夫妻共同财产。无论房产证上写的是谁的名字，只要是在婚姻关系存续期间内，夫妻决定以共同财产购买的不动产，就是夫妻共同财产。也就是说，无论写上谁的名字，这项房产都是夫妻共同的财产，房产证只是对外公示效力的一项
1,058 2022.04.17 -
01:07
房产证上可以加名字吗房产证上可以加名字。在房产证上加名字可以申请以房屋赠与和房屋买卖两种方式办理。如果是赠与，当事人双方要先到房产所在地的公证处办理赠与公证书，办理之后携带身份证、房产证、公证书到房地产交易中心申请加名，房地产交易中心受理后会对相关材料进行审核
16,977 2022.04.15 -
01:00
拆迁房能更换户主名字拆迁房能更换户主名字。一般在进行确权登记时，写的基本是户主的名字，但农村其实不管是承包地，还是宅基地，以户为单位，宅基地使用权是整个家庭，证书写谁名字都可以。此外，确权证书上除了写户主名字外，还有共有人一栏，是可以填写其它家庭成员名字的，只
8,216 2022.05.11
