二手房抵押贷款流程和要怎么操作？
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二手房抵押贷款流程一共分为5个步骤： 二手房抵押贷款一、先填写二手房抵押贷款的申请书，在这个过程中申请贷款人要向银行提交一些证明材料：1、固定收入证明，(1年之内的银行流水进账必需满足条件，这个要根据贷款的数额计算。)2、房屋的住房产权所有权证件以及房产的评估报告书。3、交易住房的合同、协议。 二、银行对于二手房抵押贷款的申请书的审查，对于此步骤，银行可能对于申请人进行回访，回访目的：主要针对申请人是否有能力进行还贷。 三、审核通过之后，银行要对抵押房产产权证进行收押。 四、双方签订二手房抵押贷款合同，签订完成之后还要进行公证。 五、公证之后，银行将对申请人进行放款，通常是通过转账的形式打到指定的账户。
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流程: 1、递交材料，提出申请。 买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。 2、评估。 根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。 3、银行审批。 银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。 4、办房产抵押登记、保险手续，银行放贷。
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