交房时的开发商违约怎么办？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
一般来说在房屋买卖合同中会约定交房日期，那开发商因为各种愿意可能会违约交房，那开发商违约交房采取的办法： 未按约定时间交付房屋除具有法定免责事由和约定免责事由外开发商应承担逾期交房的违约责任。通常情况下，双方在合同中约定：卖方不能按期交房的，比照中国人民银行有关延期付款的规定，按每迟延交付一天，按预期交房部分房款总值计算向买方支付一定数额的违约金。超过一定期限未交付的买方可以解除合同，卖方应双倍返还定金，返还已支付的购房款并按银行同期固定资产贷款利率偿还购房款利息。 对于合同中未约定逾期交房违约责任的其责任应如何承担，实践中往往按逾期期限及逾期理由来考虑违约责任，如逾期在合理期限以内，则违约方应承担违约金并继续履行合同，如逾期时间较长，开发商怠于交房则购房一方有权要求解除合同和赔偿损失。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
开发商违约交房可以进行投诉举报。比如向房屋主管部门进行举报，要求主管部门对开发商进行处罚。投诉举报的方式可以考虑通过诉讼的途径来解决纠纷。在诉讼的过程之中一定要注意准备充分的证据，证明开发商延期交房给自己造成的实际损失，还应当注意不能超过诉讼时效。
发生开发商违约交房的情况购房者可以要求开发商成为违约责任，赔偿自己的违约损失。如果开发商违约逾期交房，经过购房者的催告在三个月的合理期限内仍为交房的，则购房者可以要求解除购房合同，然后要求开发商承担违约责任，如果已经交付了定金的，可以要求双倍退还。
-
开发商违约交房怎么办开发商违约交房，可以按照购房合同要求其履行违约责任。如果因开发商的原因导致延迟交房，可以发出催告通知。催告后三个月内未交付房屋，此时可以解除合同，并要求赔偿损失。
2020.05.31 166 -
开发商违约交房怎么办开发商按期交房是其履行合同义务的必要条件，是其履行合同必不可少的条件。因开发商违约交房的，其应当承担相应地因违约交房导致的违约责任。同时，购房者有权在合理期限内向开发商行使催告权，同时在法定期限内行驶解除权。若因为逾期交房给购房者造成损失的
2022.04.12 690 -
-
交房时开发商违约怎么办
开发商逾期交付房屋或者是拒绝交付房屋，都是属于违反商品房买卖合同约定的行为，构成违约。 对于购房者来说，可以首先向有关部门反映情况，进行投诉举报。 比如向房屋主管部门进行举报，要求主管部门对开发商进行
2022-05-16 15,340 -
开发商交房开发商违约怎么办
1、购房者首先要弄清楚开发商延期交房的原因，一般可以通过咨询开发商或者相关政府部门得到答复。如果是开发商自身的原因导致的延期交房，购房者可以催促开发商尽快交房，并保留要求开发商支付违约金的权利。 2、
2022-08-08 15,340 -
开发商违约交房时间怎么办
开发商属于违约，可以通过司法途径要求其承担违约责任，具体是什么时候签订的合同？
2022-03-18 15,340 -
开发商违约交房的怎么办
与开发商协商解决，如果遇到延期交付的情况,去找开发商协商是比较快捷和比较经济的办法。 如果能和开发商协商一致,那么就能省去很多不必要的麻烦。另外要注意的是,如果和开发商协成功后,记得双方应当以书面形式
2022-11-25 15,340
-
00:49
开发商交房违约怎么办开发商逾期交付房屋或者是拒绝交付房屋，都是属于违反商品房买卖合同约定的行为，构成违约。对于购房者来说，可以首先向有关部门反映情况，进行投诉举报。比如向房屋主管部门进行举报，要求主管部门对开发商进行处罚。投诉举报的方式如果不能够起到良好的效果
1,071 2022.05.11 -
00:59
开发商违约交不了房怎么办开发商违约交不了房屋，那么购房者可以从两个方面考虑维权：第一就是要求开发商支付逾期交付的违约金。违约金的标准，首先看购房合同的约定。购房合同约定无效或者是没有约定的话，那么可以参照同地区同类型房屋的租金标准来要求开发商支付延期交付房屋期间的
1,182 2022.05.11 -
00:55
开发商违约交房违约金怎么算开发商延期交房应当向购房者支付违约金。在确定违约金的标准的时候，首先是看购房合同之中双方的约定。这是属于购房者和开发商可以自由约定的内容。当然如果双方约定明显不合理或者是约定的模糊不清，那么购房者就可以要求开发商按照法律的规定来支付违约金。
983 2022.04.17
