个人在银行办理贷款有哪些注意事项
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个人怎么在银行办理贷款 个人申请银行贷款方式一:抵押贷款 抵押贷款指借款者以一定的物品作为保证向银行取得的贷款。抵押贷款是最常用的贷款方式。抵押物通常为不动产、特别动产,比如:房产、土地、机器设备、交通工具。 个人申请银行贷款方式二:质押贷款 质押贷款与抵押贷款差不多,两者的主要差别在于保证物品不一样。质押物品以动产为主,比如:国债、存单、债券、仓单等。 个人申请银行贷款方式三:信用贷款 信用贷款是指以借款人的信誉发放的贷款,借款人无需抵押和担保,仅凭个人信用即可贷款。 个人申请银行贷款方式四:担保贷款 担保贷款指由第三方依法提供担保而发放的贷款,借款人不需要提供抵押(质押)。
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1、找到新银行,寻找一家可以为房贷给出更大利率优惠的接收银行。2、带齐申请材料,包括原来的借款合同、购房合同、房产证复印件(无复印件也可)、身份证原件、收入证明、还款记录(一般是供银行扣月供的存折复印件),到接收银行网点填写“转按揭”申请表。3、信用查询,申请后,欲“转按揭”者须授权接收银行进行“个人信用档案”查询。4、记录要良好,若申请者个人信用记录中没有恶意拖欠贷款的记录,接收银行一般会在7个工作日内作出受理“转按揭”的决定,同时会电话通知申请人;若个人信用记录中有拖欠贷款或刷爆信用卡的记录,接收银行可能会拒绝接收“转按揭”。5、提前还完款,获得接收银行认可后,向原来的贷款发放银行申请提前全额还贷。由于许多银行要求“提前全额还贷”须提前一个星期申请,所以此过程大约需要半个月。6、签订新合同,向原贷款发放银行提前全额还贷并拿回抵押的房产证后,到接收银行网点签订新的个人房屋抵押贷款合同。7、重新办抵押,拿着房产证、全额还款证明(由原贷款银行出具)、与接收银行签订的个人房屋??抵押贷款合同,到各房屋所在地房屋抵押登记部门(一般在房交所),先办理解押手续,后办理新的抵押手续。8、手续交银行,将房产证、解押手续、抵押手续交给接收银行。
申请贷款买房的注意事项有:申请贷款前不要动用公积金;注意应当及时还款但不能提前还款;贷款后出租住房不要忘记告知义务;贷款还清后不要忘记撤销抵押;不要遗失借款合同和借据。
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