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买房退定金有哪几种方法

2022-10-22 11:24

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2022-10-22回复

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定:“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。” 在当前房地产行情剧烈变化的形势下,买卖房屋退定金的纠纷层出不穷。

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孟金龙律师

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定金的种类有以下几种: 一、订约定金。订约定金,又称为立约定金,是指为担保合同的订立而支付的一定数额的金钱。定约定金是一方拒绝订立主合同为适用条件。 二、成约定金。成约定金,谓为合同成立要件的定金,与要物合同之物的交付,作用相同。 三、解约定金。这种定金是解除合同的代价,交付定金的一方可以其丧失定金所有权bai解除合同,接受定金的一方也可以用双倍返还定金d实现合同的解除。 四、违约定金。其性质和作用与违约金相同,都具有间接地保证合同履行的效力。 五、证约定金。即以定金的交付为债之成立的证明的定金。

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