您的位置:法师兄 > 精选问答 > 提取公积金时候要注销住房抵押登记什么意思

提取公积金时候要注销住房抵押登记什么意思

2022-07-21 04:24

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

内蒙古在线咨询顾问团

2022-07-21回复

房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产,以不转移占有的方式向债权人提供债务履行担保的行为。当债务人不履行债务时,债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。注销房地产抵押登记是指抵押双方已依约履行债务,由抵押双方申请解除抵押关系的行为。住房公积金借款人还清借款本息后,借款合同约定的权利义务即告履行完毕,借款人可依据《个人住房公积金政策性借款合同》的约定申请解除房产抵押登记。因此注销房地产抵押登记的条件是借款人已按《个人住房公积金政策性借款合同》约定还清全部贷款本息。注销房地产抵押登记的办理部门是当地房地产管理部门。抵押人注销房地产抵押登记应提交以下材料: 1、抵押人身份证; 2、《住房公积金贷款还款凭证》和《住房公积金贷款现金缴款单》; 3、《贷款还清证明》; 4、《房屋所有权证》、《房地产他项权证》、《房地产共有权证》、《国有土地使用权证》等相关权证; 5、《注销登记申请书》。注销公积金贷款房产抵押登记流程:借款人还清贷款本息后,抵押人持借款人最后一次《住房公积金贷款还款凭证》和《住房公积金贷款现金缴款单》,要求贷款发放银行开具《贷款还清证明》,并领取存放在贷款发放银行的《房屋所有权证》、《房地产他项权证》、《房地产共有权证》、《国有土地使用权证》等相关证件(四县到县公积金管理部领取),市区到市房地产交易中心二楼住房公积金贷款受理柜台要求开具《注销登记申请书》,四县到县公积金管理部开具,然后抵押人持《注销登记申请书》和上述证件在市房地产交易中心办理注销登记手续(四县在各县房产管理处办理),房产管理部门收回《房地产他项权证》,并在《房屋所有权证》上设定他项权利摘要栏内填写注销日期且加盖注销抵押登记章。对于借款人购买预售商品房办理的按揭贷款,如果所购的商品房尚未具备办理《房屋所有权证》条件,借款人已经提前还清借款的,借款人可持最后一次《住房公积金贷款还款凭证》和《住房公积金贷款现金缴款单》,要求贷款发放银行开具《贷款还清证明》,市区到市房地产交易中心二楼住房公积金贷款受理柜台要求开具《注销登记申请书》,四县到县公积金管理部开具,然后借款人持《注销登记申请书》和经登记备案的《商品房买卖合同》在市房地产交易中心办理注销登记手续(四县在各县房产管理处办理),房产管理部门在计算机商品房预售管理系统内注销抵押登记。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张神兵律师

广东律参律师事务所

提取住房公积金要注意:公积金的提取需要满足提取条件、材料应当齐全;公积金的提取必须到所在单位开具提取证明;公积金的提取必须本人办理,缴存人本人无法亲自办理提取手续的可以出具经单位盖章确认的委托书由单位公积金管理员代办。

章法律师

广东律参律师事务所

公积金提取的注意事项是:公积金的提取需要满足提取条件、材料应当齐全;公积金的提取必须到所在单位开具提取证明;公积金的提取必须本人办理,缴存人本人无法亲自办理提取手续的可以出具经单位盖章确认的委托书由单位公积金管理员代办。

律师普法更多>>
  • 抵押登记什么意思
    抵押登记什么意思

    抵押预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,而按照约定可以向登记机关申请预告登记。

    2021.01.23 372
  • 暂住登记被注销什么意思
    暂住登记被注销什么意思

    暂住证被注销意味着暂住证失效。暂住证只能重办,不能恢复。注销原因有如下几种常见的情况:一是暂住人员准备离开本地而上报派出所注销的。二是暂住人员离开暂住地,房东或单位上报派出所注销的。三是因派出所工作人员误操作,或是系统误删信息而被注销的。可

    2020.10.29 1,166
  • 房产抵押登记需要注意什么
    房产抵押登记需要注意什么

    房产抵押登记注意事项: 1、土地所有权归国家或集体所有,不得抵押; 2、宅基地、幼儿园或医疗机构等公益性的组织抵押; 3、所有权、使用权或有争议的财产不得抵押。

    2021.03.18 286
专业问答更多>>
  • 住房公积金的抵押登记是什么意思?

    房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产,以不转移占有的方式向债权人提供债务履行担保的行为。当债务人不履行债务时,债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。注销房地产抵押登记是指抵押双方已依约履

    2022-04-01 15,340
  • 住房公积金贷款注销抵押是什么意思

    房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产,以不转移占有的方式向债权人提供债务履行担保的行为。当债务人不履行债务时,债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。注销房地产抵押登记是指抵押双方已依约履

    2022-04-01 15,340
  • 公积金贷款房产抵押登记需要什么材料,注销公积金贷款房产抵押登记

    1、抵押人身份证; 2、《住房公积金贷款还款凭证》和《住房公积金贷款现金缴款单》; 3、《贷款还清证明》; 4、《房屋所有权证》、《房地产他项权证》、《房地产共有权证》、《国有土地使用权证》等相关权证

    2022-03-22 15,340
  • 住房公积金贷款注销抵押登记后,怎么办理公积金

    房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产,以不转移占有的方式向债权人提供债务履行担保的行为。当债务人不履行债务时,债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。注销房地产抵押登记是指抵押双方已依约履

    2022-04-09 15,340
法律短视频更多>>
  • 住房公积金怎么提取 01:52
    住房公积金怎么提取

    提取住房公积金时,根据提取原因的不同,所需提供的资料也不相同。以提取公积金最常见的形式购房为例,因购房而申请提取公积金时应提交下列材料:1、本人及配偶的结婚证、身份证、户口簿。2、授权银行查询征信的授权书。3、公积金提取申请书。4、房屋的产

    179,557 2022.04.15
  • 住房公积金如何提取 01:29
    住房公积金如何提取

    住房公积金提取流程如下: 1、如果是第一次提取住房公积金,需要准备以下资料:身份证、购房合同、购房发票和配偶的住房公积金提取证明,以后提取还需要提供本人的《住房公积金提取记录单》; 2、带齐上述材料后到单位的公积金经办人员处办理公积金支取手

    74,815 2022.04.17
  • 住房公积金全部提取 00:58
    住房公积金全部提取

    住房公积金全部提取,第一种方法是可以向自己工作的公司寻求帮助,让公司出面帮忙提取公积金。第二种方法就是通过委托他人来帮助提取个人公积金。还有一种比较独立的方法就是自己直接去提取公积金。如果公积金激活了就可以直接去公积金提取部门直接提取了。根

    3,039 2022.05.11
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?