哪些情形下会导致新房无效购房合同?
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新房常见的几种无效购房合同： 1、商品房预售违法，合同无效 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。 2、开发商存在欺诈、胁迫购房者签订合同 对于开发商误导导致购房人产生重大误解，或者开发商胁迫购房者违背真实意思而签订房屋买卖合同是无效的。但是购房者需要进行举证来申请法院和仲裁机构予与变更或者撤销。 3、交付房屋的套型和设计不符 开发商私自变更设计包括户型、面积朝向等事先没有经过购房者同意的，购房者有权要求退房，购房合同无效。 4、房屋面积误差超过3% 开发商实际交付的房屋实测面积与合同该约定的建筑面积或者套内面积误差绝对值超过3%，购房者有权要求退房，购房合同无效。 5、房屋主体结构质量不合格 房屋主体结构指的是承重墙、梁、柱等，经工程质量检测机构核验，确属主体结构不合格的，购房人有权退房，购房合同无效。 6、出卖人未告知买受人买房再次抵押 签订买卖合同后，出售人未告知买受人又将房屋抵押给第三方，合同无效。或者一房多卖的行为，购房合同是无效的。 7、开发商隐瞒事实出售拆迁安置房 开发商将拆迁安置房出售给购房者，签订的购房合同无效。 8、延期交房超过合理期限 出卖人迟延交付房屋，三个月的合理期限内仍未能履行交付房屋任务的，购房合同无效。
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以下情形导致购房合同无效：主体不合格的；以欺诈、胁迫手段签订的；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；因重大误解或显失公平签订的；以合法形式掩盖非法目的的；损害社会公共利益或违反法律、行政法规的强制性规定的。
购房合同有以下无效的情形： 1、合同当事人故意不约定过户登记，且不予以协议补充的； 2、当事人一方以欺诈、胁迫的手段订立合同并造成国家利益遭受损害的； 3、以获取非法利益为目的，以虚假意思表示订立合同的； 4、合同违反法律规定的； 5、其他情形。
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哪些情形下会导致房地产买卖合同无效导致房地产买卖合同无效的情形： 一、房地产分离出卖，合同无效； 二、产权未登记过户，合同无效； 三、产权主体有问题，合同无效； 四、侵犯优先购买权，合同无效； 五、单位违反规定购房，合同无效。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，
2021.02.17 95 -
哪些情形下会导致劳动合同无效在下列情形下会导致劳动合同无效：一方在签约时实施欺诈、胁迫等行为，迫使对方签订的；用人单位在劳动合同中免除其法定责任、排除劳动者合法权利的；或者因违法而导致无效的。
2022.08.11 199 -
哪些情形会导致合同无效?1、无民事行为能力人实施的民事法律行为的。 2、行为人与相对人以之间不是真实意思表示实施的民事法律行为。 3、违反法律强制性规定及违背公序良俗的民事法律行为。 4、行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为。”
2021.03.07 203
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哪些情形导致购房合同无效
有下列情形之一的，购房合同无效： (一)出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明; (二)出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实; (三)出卖人故意隐瞒所售房屋已经出
2022-12-02 15,340 -
购房合同有哪些情形会导致合同无效
有下列情形之一的，购房合同无效： (一)出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明; (二)出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实; (三)出卖人故意隐瞒所售房屋已经出
2023-03-16 15,340 -
哪些情形下会导致房屋租赁合同无效
有以下情形的房屋租赁合同无效： 1、出租人不具有出租权利。 2、违法建盖的房屋出租。 3、合同期限违反法律规定。 4、法律法规禁止出租的。 5、其他租赁合同无效情况。
2023-02-17 15,340 -
购房合同有哪些情形会导致二手房买卖合同无效
有下列情形之一的，购房合同无效：（一）出卖人故意隐瞒未取得商品房预售许可证或者提供虚假商品房预售许可证的事实；（二）出卖人故意隐瞒出售房屋已抵押的事实；（三）出卖人故意隐瞒出售给第三人或者为拆迁补偿安
2021-11-19 15,340
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01:09
房屋买卖合同无效情形有哪些根据相关法律规定，有以下情形之一的房屋买卖合同无效：1、签订房屋买卖合同的双方当事人，在签订时至少一方不具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国，年满十六周岁，且精神正常的人拥有独立签订合同的行为能力；2、房屋买卖合同的内容或者形式违法
1,490 2022.04.17 -
01:19
哪些情形下的债权无效以下情形下的债权无效： 1、依据合同性质不能转让的； （1）基于个人特别信任关系发生的合同债权，这类合同债权因具有强烈的人身信l赖关系，故不得转让他人，比如委托合同、雇佣合同； （2）基于特定的债权人行为为内容的合同权利，例如竞业禁止协议；
438 2023.04.20 -
01:10
房屋租赁合同无效的情形根据相关法律规定，有以下情形之一的房屋租赁合同无效：1、签订房屋租赁合同的双方当事人，在签订时至少一方不具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国，年满十六周岁，且精神正常的人拥有独立签订合同的行为能力；2、房屋租赁合同的内容或者形式违法
1,824 2022.04.17
