父母过户房子到母亲名下房子能过户给子女吗
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子女名下房产过户给父母:签订转让、赠与或继承合同,子女签字;提交申请材料,到房产局填写表格和存量合同;房产局给予回执单,缴纳税费;子女与父母双方在房地产交易管理部门办理产权变更登记。
一、通过赠与的方式 其实即便是赠与,也会需要收一些额外的税费,而且国家在这方面是有明文规定的,需要作出一个公正的。一些政府部门对房子停止评价和审定,这中间所要破费的就不只仅是一星半点的钱了,个人所得税肯定是必需要的,还有印花税和契税。这么算下来的话,其实父母将房子赠与给孩子其实也没有省下钱来。 二、继承 估计这种方式是我们大家最为熟知的一种,一般老人在逝世之前会留下一份遗言,而这份遗言里面通常都是对老人的生前的财富进行分配。当老人过世后,就会按照遗言上的内容将房子给予她的子女。这种方式会需求交纳一定的公证费,破费确实不多。可是有一个前提条件是大家必需恪守的,那就是要肯定房子的所有人已经死亡了。 三、买卖 假如上面两种方法都不行的话,那么还剩最后一种方法,那就是买卖。采用这种方法的话,是具有一定限制的,房主假如在买房,五年之内有停止卖房,政府也会收取一定的税收。
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