您的位置:法师兄 > 精选问答 > 民法典中房屋没有偿还能上户吗

民法典中房屋没有偿还能上户吗

2022-09-27 15:16

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

广西在线咨询顾问团

2022-09-27回复

房屋没还清贷款不能过户。 1、如卖方所售房屋未还清银行贷款,房屋所有权证也没有办理,则无法办理过户,只能通过预售转让的方式办理转让手续。 2、如卖方贷款买房,房产证已办理,但抵押未解除,卖方自己无力一次性清偿银行贷款,不能解除银行对房屋产权的抵押,因此也不能办理过户; 3、再比如买方欲通过贷款买房,但卖方也是通过贷款买的房,未还清银行贷款,房屋正处在抵押状态,无法办理过户,买方也无法申请贷款,通过同一家银行转按揭的方式卖方的贷款银行又不同意,又没有中介机构或其它的银行提供其它方式的转按揭 (跨行转按揭),这种情况也办不了过户手续。 4、如果卖方的贷款银行同意也可以办理同行的转按揭,贷款银行允许就可以上市出售。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

民法典中房屋买卖需在合同中约定的时间内过户,合同中约定不明确的可由双方协商决定过户时间,法律未作强制性规定,未如期过户的买受人可以请求出卖人承担违约责任。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

民法典中房屋遗产可以过户。过户需持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记,到驻场税务所办理税收核定,领取完税凭证更名过户。

律师普法更多>>
  • 民法典中房屋遗产需要过户吗
    民法典中房屋遗产需要过户吗

    民法典中房屋遗产需要过户。继承人应到派出所开具死亡证明,到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续;持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记,到驻场税务所办理税收核定,领取完税凭证更名过户。

    2021.04.15 93
  • 民法典中房屋买卖买方违约还能卖吗
    民法典中房屋买卖买方违约还能卖吗

    民法典中房屋买卖买方违约还能卖。卖方拒绝行使合同解除权的,可以要求买方继续履行该合同。构成根本违约的卖方可以选择解除合同,由买方承担相应的违约责任、向卖方支付违约赔偿金。

    2021.01.26 150
  • 民法典中现在房屋继承还有公证吗
    民法典中现在房屋继承还有公证吗

    现在房屋继承还有公证,且必须公证。办理房产继承公证向公证处提交亲属证明、身份信息以及财产信息等。拥有房产继承权的人是所有同一顺位的继承人,比如第一顺位的配偶、子女、父母,若是只由其中一人继承房产,其余继承人都应当办理放弃继承。

    2020.09.23 102
专业问答更多>>
  • 民法典规定房屋没还清贷款能过户吗

    房屋没还清贷款不能过户。 1、如卖方所售房屋未还清银行贷款,房屋所有权证也没有办理,则无法办理过户,只能通过预售转让的方式办理转让手续。 2、如卖方贷款买房,房产证已办理,但抵押未解除,卖方自己无力一

    2022-02-04 15,340
  • 民法典房屋没还清贷款能否过户

    房屋没还清贷款不能过户。 1、如卖方所售房屋未还清银行贷款,房屋所有权证也没有办理,则无法办理过户,只能通过预售转让的方式办理转让手续。 2、如卖方贷款买房,房产证已办理,但抵押未解除,卖方自己无力一

    2022-03-31 15,340
  • 民法典中房子没有房产证还能买吗?

    买卖没有房产证是违法的。我国法律规定下列房地产不得转让,包括未依法登记领取权属证书的房地产,因此没有房地产证书买卖是违法的:(一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定条件的;(二)司法机关和行政机

    2021-11-16 15,340
  • 民法典中房屋不贷款还能买吗

    房屋没还清贷款不能过户。 1、如卖方所售房屋未还清银行贷款,房屋所有权证也没有办理,则无法办理过户,只能通过预售转让的方式办理转让手续。 2、如卖方贷款买房,房产证已办理,但抵押未解除,卖方自己无力一

    2022-05-02 15,340
法律短视频更多>>
  • 房屋中介合同有法律效力吗 01:07
    房屋中介合同有法律效力吗

    房屋中介合同是否具有法律效力,需要结合签订房屋中介合同的主体,以及合同的具体内容来作出判断。根据我国民法典第一百四十三条的规定,满足以下条件的房屋中介合同属于有效合同: 1、房屋中介合同当事人具有相应的民事行为能力; 2、房屋中介合同的内容

    545 2022.05.21
  • 没有上海户口怎么在上海购房 01:07
    没有上海户口怎么在上海购房

    没有上海户口在上海购房的方式如下:1、以家庭名义购房,所谓家庭指的是购房者已婚;2、该家庭在沪无房;3、能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇,可以直接购买上海新房

    5,502 2022.04.17
  • 房屋没签字强拆违法吗 01:20
    房屋没签字强拆违法吗

    强拆包括合法强拆和非法强拆。合法强拆是指,拆迁方在没有和被拆迁方达成安置补偿协议的情况下,经过法定程序告知拆迁方,经法院批准强行拆除房屋的行为。而非法强拆主要是指,被拆迁方在与拆迁方协商的过程中,提起法定程序主张权利,但是房屋被拆迁方强行拆

    581 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?