您的位置:法师兄 > 精选问答 > 拆迁房产证办理费用有哪些?

拆迁房产证办理费用有哪些?

2023-03-09 19:59

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

北京在线咨询顾问团

2023-03-09回复

在房屋买卖过程中,拆迁房的房产证涉及情况比较多,需要具体情况具体分析。比如,拆迁房办房产证时还要交什么税?根据税发【2010】32号《关于契税政策执行中若干问题的通知》1、被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿,重新购置一处房屋的(即货币补偿安置),购房销售价款中未超出拆迁补偿款的部份免征契税;超出拆迁补偿款部份,应按适应税率征税。2、被拆迁房屋的单位和个人依照拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋(即房屋产权调换安置),不补缴产权调换差价款的,免征契税;应补缴产权调换差价的,对补缴款部份,按适用税率征收税。 (一)、买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、交易费:3元/平方米 3、测绘费:按各区具体规定 4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。 (二)、卖房人应缴纳税费: 1、交易费:3元/平方米 2、增值税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是少有住房的可以免除) 拆迁安置房屋的土地是划拨的,因此与购买的正常商品房(商品房开发,开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

章法律师

广东律参律师事务所

办理房产证费用有:住宅登记费;测绘费;上图费;安全鉴定费;印花税。

刘伟长律师

广东天穗律师事务所

拆迁房办房产证要钱。 拆迁房办理房产证的契税。 拆迁房房产证办理材料如下: 1、拆迁赔偿协议书; 2、《房地产转移登记申请书》; 3、相关证明材料; 4、被拆迁人身份证; 5、安置房屋权证原件; 6、被拆除房屋权证原件。 拆迁房房产证办理流程如下: 1、初始登记,依据相关资料按每幢楼办理在拆迁人名下; 2、转移登记,依据初始登记的房屋权证和《拆迁安置协议》等相关资料登记到每个安置户名下,并颁发房屋权证。

律师普法更多>>
  • 拆迁房房产证办理
    拆迁房房产证办理

    1.申请登记:申请人带需要的材料到街道办事处申请购买安置房,街道办事处在7个工作日内完成安置房申请登记工作。 2.调查摸底:街道办事处将核验安置房申请人提交的相关资料,并将符合购买安置房条件的无房家庭进行登记造册。 3.资格初审:区房改办要

    2020.09.07 171
  • 商品房办理房产证费用有哪些
    商品房办理房产证费用有哪些

    商品房办理房产证费用有:登记费80元/套(住宅)、550元/宗(非住宅);测绘费1.2元/㎡(纯住宅不含架空层)、1.8元/㎡(商业)、2.4元/㎡(综合楼);上图费100元/栋、白蚁防治费2.5元/㎡;安全鉴定费2.8元/㎡,档案费70元

    2021.01.31 228
  • 商品房办理房产证有哪些费用
    商品房办理房产证有哪些费用

    办理商品房房产证的费用包括3—5%的契税;20%的个人所得税;1‰的印花税;5.6%的增值税(未满两年)、城建税、教育附加、地方教育附加税。商品房办理房产证需要到房屋管理部门进行登记,需要交登记费,按件收取。

    2021.01.08 146
专业问答更多>>
  • 拆迁房办理房产证时需要交的费用有哪些

    在房屋买卖过程中,拆迁房的房产证涉及情况比较多,需要具体情况具体分析。比如,拆迁房办房产证时还要交什么税?根据税发【2010】32号《关于契税政策执行中若干问题的通知》1、被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿

    2022-03-24 15,340
  • 办理拆迁安置房房产证需要交哪些费用

    在房屋买卖过程中,拆迁房的房产证涉及情况比较多,需要具体情况具体分析。比如,拆迁房办房产证时还要交什么税?根据税发【2010】32号《关于契税政策执行中若干问题的通知》1、被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿

    2022-04-01 15,340
  • 拆迁房的房产证有哪些用

    1、农村房屋拆迁时房产证是非常重要的。因为农村房子的拆迁有房产证和没有房产证的补偿是不一样的。一般房屋应该有两证,即房产证和土地证,两证齐全,说明盖房是经过了批准的,两证不齐,有可能是违章建筑,如果是

    2022-05-19 15,340
  • 拆迁房房产证办理费用是多少

    1.契税: (1)1997年10月1日前签署合同的按6%收取。 (2)1999年7月30日前签署合同的按3%收取。 (3)1999年8月1日后签署合同的建筑面积在144/㎡以下,且套内建筑面积在120

    2022-11-08 15,340
法律短视频更多>>
  • 办理房产证流程及费用 00:52
    办理房产证流程及费用

    办理房产证流程如下: 首先由开发商申请初始登记,也就是将房屋登记在开发商名下。办理初始登记,开发商应当提交登记申请书,建设用地使用权证明,房屋已竣工的证明,房屋测绘报告等材料。 第二步是由开发商为业主办理商品房转移登记。之后业主就拥有属于自

    8,108 2022.04.18
  • 农村拆迁安置房能办房产证吗 00:59
    农村拆迁安置房能办房产证吗

    农村拆迁安置房能办房产证。因拆迁安置房是根据国家政策规定,对被拆迁户进行的安置补偿,故凡是通过正规拆迁程序,由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋,被安置人将来都能取得房屋的产权证,只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。相关法律规定动

    2,771 2022.05.11
  • 拆迁房没有房产证怎么继承 01:06
    拆迁房没有房产证怎么继承

    没有房产证的房子,一般无法进行法定继承。房屋是否拆迁,和房屋的继承没有关系,在继承上和别的遗产原则上跟别的遗产也并无区别。有遗嘱的,以遗嘱为准。没有遗嘱,按法定继承。法定继承遗产的,一般需要按照下列的两个顺序进行继承:1、第一顺序继承人:配

    2,760 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?