租客对房屋出租方承担什么样的法律责任
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现在,出租房屋已经是很常见的事了。按照房屋租赁合同的规定,租赁双方都应该对出租的房屋负有一定的责任。那么,房子租出去后,屋主还应该承担哪些责任?下面由法律经验为您整理介绍。 一般来说房子出租后,出租人有保障房屋财产、人身安全的义务,出租房屋的建筑结构和设备设施,应当符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全。 如果出租的房子中有自然损害的,出租人应该及时修缮,做好维护工作,避免给租户带来不必要的困扰。 如果出租人已经合理的履行了该义务,没有任何过错,那么对于出租屋内发生事故是由于承租人自己原因造成的,房主不承担责任。 具体的法条依据是: 1.《城市房屋租赁管理办法》第十九条房屋租赁当事人按照租赁合同约定,享有权利,并承担相应的义务。 出租人在租赁期限内,确需提前收回房屋时,应当事先征得承租人同意,给承租人造成损失的,应当予以赔偿。 2.《城市房屋租赁管理办法》第二十条出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人,不能按期交付的,应当支付违约金,给承租人造成损失的,应当承担赔偿责任。 3.《城市房屋租赁管理办法》第二十一条出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的,出租人负责修复。不及时修复,致使房屋发生破坏性事故,造成承租人财产损失或者人身伤害的,应当承担赔偿责任。 租用房屋从事生产、经营活动的,修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。
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出租人应承担的法律责任包括:需要改建改变房屋用途和结构的,应征求意见;转让的应提前2个月书面通知;按照租赁合同约定的时间向承租人交付房屋;期对房屋进行检查和维修。
房屋出租方的法律责任: (1)出租人应按租赁合同约定的时间向承租人提供房地产; (2)出租人依租赁合同约定向承租人收取租金时,应开具税务部门统一印制的发票; (3)出租人应按月租金的2%,定期向区主管机关交纳房地产租赁管理费; (4)出租人应按租赁合同约定的责任,负责检查、维护房地产及其设施,保证房地产安全; (5)出租人改建、扩建或装修房地产须经承租人同意。按规定须经有关部门批准的,应报请批准。
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房屋出租人要承担什么样的法律责任
1、房屋出租人应当按照租赁合同约定的时间向承租人交付房屋,交付的房屋应当符合租赁合同的约定并处于正常的可使用状态。 2、在房屋租赁期间,出租人需改建、扩建或改变房屋用途和结构的,须征询承租人意见,并按
2022-07-20 15,340 -
根据法律,出租房屋承担什么样的法律责任
出资人有下列责任: 1、出租人应当按照约定向承租人交付租赁物。 2、出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。 3、出租人出售租赁房屋的,应当在合理期限内通知承租人,承租人在同等条件下有
2021-10-31 15,340 -
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2022-05-08 15,340
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租房失火房东是否承担责任对于租赁的房屋失火,房东是否需要承担责任这个问题,主要看房东有没有做好火灾预防的义务,以及引起火灾的原因来决定,如果不确定原因的话,可以进行调查;如果房东没有履行此义务,那么是需要承担责任的。 按规定,出租人要履行租赁物的维修义务,但是,双
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