不通过中介直接与房主承诺贷款
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不通过中介直接与房主贷款： 1．买方核实卖方出示的房屋产权证明及身份证等其它相关证件；双方商定房屋成交价格、产权办理、交付时间等事宜； 2．双方签订一式三份的房屋买卖合同，买房交纳第一笔房款（一般为三成）给卖方。 3．双方向房地产管理部门递交房屋交易申请手续，经管理部门查验后，对符合交易条件的房屋准予办理过户。过户当日买方付给卖方六成房款； 4．房地产交易管理部门按照审批的权限，进行逐级申报工作，在经相关人员审批后，交易双方进入办理立契手续流程。 5．缴纳税费。交易房屋性质不同，税费构成也不同，比如房改房、危改回迁房、经济适用房及商品房的税费都不尽相同； 6．产权过户手续办理。双方进行产权变更登记后，买方会拿到一份房屋所有权证通知单，凭此单到发证部门领取新房本。 7．若是贷款买房，买卖双方签订房屋买卖合同后，需共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核征信，评估房屋，确定买方贷款额度，批准贷款。双方完成产权登记变更手续后，买方领取新房本（并支付卖方最后的一成房款）。 8．买方付清所有房款，卖方结清所有物业费后正式交付房屋给买方。 二、与房主直接交易的风险
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民事与刑事的区别：刑事是触犯刑法，要承担刑事责任，刑事责任是犯罪的必然后果。民事法律关系是平等主体之间的人身、财产关系，民事责任不构成刑罚后果。民事责任有赔偿损失、赔礼道歉等。 刑事犯罪包括许多领域的犯罪，如危害国家安全、危害公共安全、侵犯人身权利、侵犯财产权利等。经济犯罪是刑事犯罪的一部分，经济犯罪是指在商品经济的运行领域中，为谋取不法利益，违反国家法律规定，严重侵犯国家管理制度、破坏社会经济秩序，依照刑法应受刑罚处罚的行为。
1、残疾人从事加工、修理、修配劳务所得收入免征增值税。 2、残疾人从事商业经营月销售额达不到5000元的，经税务部门核准免征增值税。 3、残疾孩子上学政府将负责。 4、国家机关考录公务员，国有企业和事业单位招聘职员，同等考录或者招聘条件下应当优先录用残疾人。 5、对依靠残疾人职工或者其配偶一人工资收入维持家庭生活的，用人单位非单位撤销、解散、停产、破产，不得安排残疾人职工或者其配偶下岗。 6、还有免费乘坐公交,购票有优惠通道等。
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什么是对立事件什么是互斥事件对立事件中若A交B为不可能事件，A并B为必然事件，那么称A事件与事件B互为对立事件，其含义是：事件A和事件B必有一个且仅有一个发生。解释起来就是一件事有两种可能，不是A，就是B。而互斥事件可能有多于两种可能，不是A，有可能是B，还有可能是C
2020.08.22 1,368 -
什么是刑事案件什么是民事案件刑事案件是指犯罪嫌疑人或者被告人被控涉嫌侵犯了刑法所保护的社会关系，国家为了追究犯罪嫌疑人或者被告人的刑事责任而进行立案侦察、审判并给予刑事制裁的案件。民事案件是指审理私人之间民间争议的案件。
2020.12.22 269 -
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董事会包括什么, 什么算什么?
董事会是指根据有关法律、行政法规和政策，按照公司或企业章程设立并由全体董事组成的业务执行机关。董事会是股东大会或企业职工股东大会的业务执行机关，负责公司或企业及业务活动的指挥和管理，负责公司股东大会或
2021-11-18 15,340 -
什么是什么是事实
什么是事实婚姻事实婚姻，指没有配偶的男女，未进行结婚登记，便以夫妻关系同居生活，群众也认为是夫妻关系的两性结合。事实婚姻的男女双方大多都举行了结婚仪式，男女双方的家庭也都承认他们的夫妻关系，事实婚姻的
2022-10-27 15,340 -
什么是什么刑事案件
刑事案件是指犯罪嫌疑人或者被告人涉嫌侵犯刑法保护的社会关系，国家追究犯罪嫌疑人或者被告人的刑事责任，进行刑事立案侦察、审判和刑事制裁，如有期徒刑、死刑、剥夺政治权利、罚款等。 。刑事案件一般由国家刑事
2021-11-29 15,340 -
迁到市xx什么什么事
莆田户口迁到福州市闽侯县XX，需要带着身份证、户口本、个人申请书等材料到莆田相关派出所办理迁移证，再到福州市闽侯县XX派出所办理迁入手续。《户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁
2022-10-31 15,340
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什么是肇事罪根据我国刑法的规定，并没有肇事罪这一罪名，但有交通肇事罪、危险物品肇事罪、武器装备肇事罪。日常生活中更常接触的是交通肇事罪。交通肇事罪是指，违反道路交通管理法规，发生重大交通事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失，依法被追究刑事责任
2,126 2022.04.15 -
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什么是交通事故交通事故一般指的是车辆在公路、或街道或者其它道路上行驶时引起或者所发生的死人、伤人或者财产损失的事故，一般所行驶的车辆包含机动车和非机动车两种类型，机动车一般有各种汽车、摩托车、拖拉机等等，都是属于使用发动机或者电动马达驱动的车辆。非机动车
7,011 2022.04.17 -
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什么算刑事案件刑事案件一般指的是犯罪嫌疑人或者被告人被控涉嫌侵犯了刑法规定所保护的社会关系，国家追究犯罪嫌疑人或者被告人的刑事责任而进行刑事立案侦察、审判并给予刑事判决的，例如有期徒刑、死刑、剥夺政治权利终身，罚金的处罚等等。 一般情况下，刑事案件都有由
4,319 2022.04.15
