经发展商逾期交付房屋购房者如何维权
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
对于开发商逾期交付房屋的,购房者根据自己所要达到的目的,结合合同的具体约定,来行使自己的权利,具体如下: (1)如果合同中对逾期交房的处理有明确约定的,一般按照约定处理。 (2)在合同中对逾期交房的处理没有约定,或约定不明确,或者违反法律、行政法规的禁止性规定等情形的,按照相关法律规定处理。 (3)购房者对于开发商逾期交付的房屋进行使用的,仍可以追究开发商的违约责任。违约金可以按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 (4)开发商逾期交房,购房者催告后应给予三个月的合理期限,期限届满时,开发商仍不能按时交付的,购房者请求解除合同方能得到法院支持。 (5)当迟延交房发生后,购房人在一年之内都没有催告开发商交付房屋的,视为其放弃解除权的行使。
对内容有疑问,可立即反馈反馈
开发商逾期交房购房者维权可以先行送达催告通知要求尽快交房,按照合同约定赔偿超出日期的损失;催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的可以申请解除合同,要求开发商退还已付房款及利息。
1、先搞清楚原因。如果是开发商原因导致,可以要求开发商承担责任。 2、保留相关证据。无论与开发商协商是否成功,都能够充分保障自己的权益。 3、按照合同进行索赔或退房。要么按照合同规定索赔违约金,要么也可以要求选择退房。
-
开发商逾期交房,购房者应如何进行维权
开发商逾期才交房,购房者可以通过以下方式维权: 一、集体与开发商协商; 二、向房屋建设管理机关反映,请求处罚开发商; 三、向法院起诉。根据《民法典》第五百六十三条的规定,出卖人迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请
2021.04.04 125 -
开发商逾期才交房,购房者应如何进行维权
开发商逾期才交房,购房者可以通过以下方式维权: 一、集体与开发商协商; 二、向房屋建设管理机关反映,请求处罚开发商; 三、向法院起诉。
2020.09.05 100 -
开发商逾期交房如何维权?
开发商逾期交房买方可以解除房屋买卖合同,并通过协商、诉讼等合法的方式来维权。房屋买卖合同构成要件是: 1、一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款; 2、合同的标的物为不动产,所有权的转移必须办理登记手续; 3、当事人具有书写证明能力、意
2022.04.14 280
-
开发商逾期交付房屋购房者如何维权
对于开发商逾期交付房屋的,购房者根据自己所要达到的目的,结合合同的具体约定,来行使自己的权利,具体如下: (1)如果合同中对逾期交房的处理有明确约定的,一般按照约定处理。 (2)在合同中对逾期交房的处
2022-03-24 15,340 -
开发商延期交房,购房者如何维权,购房者如何维权
开发商延期交房,购房者如何维权? 1、先解除购房合同,由开发商退还业主全部购房款、利息及其它办证费用,然后,由业主到银行解除担保贷款合同,办理提前还贷手续,将剩余贷款本息(部分本金、利息此前已按月归还
2022-05-01 15,340 -
开发商延期交房购房者如何维权?
1、保存证据材料购房者需要保留购房认购书、、开发商书面通知等有效材料。2、购房者如果想解除合同,应当先进行催告。催告后三个月,开发商仍没有交房的,购房者将取得合同解除权。3、了解延期交房的认定及赔偿标
2022-08-25 15,340 -
开发商延期交房,购房者如何维权?
开发商延期交房,购房者如何维权? 1、先解除购房合同,由开发商退还业主全部购房款、利息及其它办证费用,然后,由业主到银行解除担保贷款合同,办理提前还贷手续,将剩余贷款本息(部分本金、利息此前已按月归还
2022-05-03 15,340
-
01:05
逾期交房如何维权买房对于一个家庭来说算得上是一件大事。买了房屋之后就等着交房,装修,入住。但是实际生活中很多开发商迟迟不能够交房。那么在这种情况下,购房者一定要先弄清楚逾期交房的原因。如果是由于开发商自身的原因,导致逾期交房的,那么购房者可以要求开发商承担
1,055 2022.04.17 -
01:04
开发商延期交房如何维权对于业主来说,遇到了开发商延期交房,那么可以通过法律途径来维护自己的合法权益。首先,看商品房合同之中对于延期交房的违约责任是否明确约定。如果有明确的约定,那么购房者可以按照约定来主张自己的权利。其次,可以和开发商进行协商沟通,要求开发商及时
413 2022.06.01 -
01:30
购买商品房如何维权购房者签订房屋买卖合同购房后发生纠纷的,要通过合法的方式解决纠纷,维护自身的合法权益,具体途径如下: 1、发生纠纷后,可与商品房的开发商进行协商沟通,协商一致的,可双方签订和解协议; 2、购房者可以向开发商所在地或者购买的房屋所在地的消费者
359 2023.01.04