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有福利房又被分配到福利房交易流程

2022-11-15 17:18

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2022-11-15回复

分配房又被成为福利房,关于福利房的买卖: 无证的单位福利房相当于小产权房,不受法律保护,不能买卖。有证的单位二手房购买时需要注意:了解该单位房的权属性质,是属于集资房还是房改房,是全产权还是部分产权,单位与职工之间是否有相关出售的协议,如职工部分集资,所取得的集资房为部分产权,出售时需要单位同意,且单位拥有优先购买权;标准价的房改房拥的是部分产权,出售也需要经单位同意才可出售,原单位有优先购买权;如果该单位放弃优先购买权,产权人房产为全产权且没有其它纠纷,购房者可以购买。

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不算。增配房是国家或单位为了解决居住困难问题,分配给人员的房屋,增配不是福利房,假如是原来配置的房屋拆迁,那么才能够享受福利分房。单位分配的房产叫做福利分房,它所需支付的房款要比建筑和维修成本低,因此称之为福利。所谓福利房,是指职工单位将公房以工资性货币分配方式出售给职工,职工以标准价或成本价购买,从而对购买的房屋享有部分产权或全部产权的住房。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

1、婚前单位分配,且已付全款的,那离婚时该房屋属于个人财产; 2、婚姻存续期间用夫妻共同财产购买的,离婚时就要平均分割; 3、该福利房没有房产证,该单位职员只有使用权,收益权,职工只交了使用费,离职时要收回房屋。离婚时房产使用权归一方,但双方一起交的使用费可以共同分割。

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