夫妻只在场卖房子有效吗
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如果房产证登记人和配偶一起做了授权委托书公证，而且提供身份证，户口本，结婚证等证件材料。那么委托书代理人可以不经过房主办理过户住房手续。《房屋登记办法》规定：第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。第十五条申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；（六）以房屋出资入股；（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；（八）法律、法规规定的其他情形。第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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如果房子属于夫妻共同财产的，需要双方都要到场。如果夫妻双方已经办理离婚手续，并且房产归属于一方的，进行房产买卖交易的时候当事人去进行办理即可。如果卖房子的夫妻双方中有一方因为一些实际情况不能去办理过户手续的，需要办理委托过户的委托证明。
要看房产证上的房主是谁。如果房产证上的产权人是一个人的名字只需产权人的一方就可以过户了,如果产权人是两个人的名字则需要两个人都到场，共同办理过户。若是一方不到场，也可以办理授权委托书，指定配偶为其代理人，代替签字过户住房，需要把授权书，身份证，户口本，结婚证，房产证，交于配偶。
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卖房子夫妻一方不在场怎么办根据我国相关法律规定，对于卖房子夫妻一方不在场的情形，对于共有财产的处分应当有所有共同共有人当场进行处分，该处分行为才有效，因此夫妻一方不在场卖房子的情形是无效的。
2021.02.16 1,060 -
夫妻一方卖房子买房有房产证一方不在场可以卖吗卖的的房子属于夫妻共同财产的，房屋产权人是两个人的名字，需要两个人都到场，共同办理过户。若是一方不到场，也可以办理授权委托书。我国法律规定负共有财产的处分应当有所有共同共有人进行处分，该处分行为才有效，目的是为了避免不必要就纠纷。
2021.02.11 300 -
卖房合同只有夫妻一方签字有效吗出卖房屋属于重大事项，应当经夫妻双方协商一致。倘若仅有夫妻一方签字，且该方未得到合法授权，另一方拒绝追认的，所签合同无效。如属于夫妻共同财产，且另一方同意出卖房屋，此时合同主要具备法律规定的效力要件，是有效的。因此，卖房子时只有夫妻一方签字
2021.01.16 547
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夫妻买卖房子只有签字，合同有效吗
签订房屋销售合同，夫妻一方作为买方签订的，合同有效。夫妻一方作为卖方签字的，经另一方同意，只有一方签订的房屋销售合同有效，否则无效。 《《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
2021-12-30 15,340 -
卖房子夫妻一方不在场
如果房子属于夫妻共同财产的，需要双方都要到场。如果夫妻双方已经办理离婚手续，并且房产归属于一方的，进行房产买卖交易的时候当事人去进行办理即可。如果卖房子的夫妻双方中有一方因为一些实际情况不能去办理过户
2021-12-23 15,340 -
卖房子夫妻一方不在场能过户吗
要看房产证上的房主是谁。如果房产证上的产权人是一个人的名字只需产权人的一方就可以过户了,如果产权人是两个人的名字则需要两个人都到场，共同办理过户。若是一方不到场，也可以办理授权委托书，指定配偶为其代理
2022-11-08 15,340 -
夫妻共有房屋只有一方出卖有效吗
夫妻的共有房屋一方出卖有效。一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买支付合理对价并办理产权登记手续，另外一方主张追回该房产的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分夫妻共有的房屋造成另一方
2022-06-05 15,340
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01:05
签购房合同必须夫妻双方在场吗签订购房合同，不一定需要夫妻双方都在场。这主要因为，购置的房产可能属于一方个人所有的财产，也可能属于双方共同所有的财产。如果夫妻双方是在婚姻关系存续期间内，以夫妻共同财产购置的房产，这时候在签订购房合同的过程中，应当由夫妻双方到现场签字进行
5,421 2022.04.15 -
01:13
卖房需要夫妻双方到场签字过户吗卖房是否需要夫妻双方到场签字过户，要根据房屋的所有权归属情况来进行确定。如果该房产属于夫妻共同财产的房子，那么在卖房时就需要夫妻双方的共同签字。一方不在现场的，那么需要明确授权他人，委托他人进行代签。但是如果该房产属于夫妻一方个人的房产，那
6,365 2022.04.17 -
01:04
只有一套房子法院会强制拍卖吗只有一套房子法院会强制拍卖。如果符合下列条件，法院就可以强制执行被执行人名下的唯一住房： 1、对被执行人有扶养义务的人，名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的； 2、执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的； 3、申请执行人按
13,250 2022.05.11
