我家房子属于老旧房子，我听说面积置换是以房产证为依据的，拆迁办不认房产证，我该怎么办？
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在房屋买卖过程中，拆迁房的房产证涉及情况比较多，需要具体情况具体分析。比如，拆迁房办房产证时还要交什么税？根据税发【2010】32号《关于契税政策执行中若干问题的通知》1、被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房屋的（即货币补偿安置），购房销售价款中未超出拆迁补偿款的部份免征契税；超出拆迁补偿款部份，应按适应税率征税。2、被拆迁房屋的单位和个人依照拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋（即房屋产权调换安置），不补缴产权调换差价款的，免征契税；应补缴产权调换差价的，对补缴款部份，按适用税率征收税。 (一)、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、交易费：3元/平方米 3、测绘费：按各区具体规定 4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 (二)、卖房人应缴纳税费： 1、交易费：3元/平方米 2、增值税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是少有住房的可以免除) 拆迁安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房（商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式）是有区别的。
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可以去你所购买的房屋所在的房管局，申请你所居住的房子面积和实际面积不符。申请修改，测绘部门要实际测量，你可能要支付一定费用。或者你到其他权威部门实际测量得到的数据到管辖你房管局进行申请变更。
需要分情况看待，如果是违章建筑的，一分也不给予赔偿，如果是符合法律规定的房屋，则会获得赔偿，因土地位置不一，赔偿标准不一，需要具体情况具体分析。
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我住的房子被强行拆迁，我们该怎么办遭到违法强拆时，被拆迁人可以采取的措施有： 1、提起确认违法强拆的诉讼。如果对方没有履行法定程序，没有进行事实认定，就进行了肆无忌惮的强拆。那么在这种情况下，强拆行为违法应该是没有问题的。 2、提起国家赔偿之诉。当确认了强拆违法以后，被拆迁
2020.10.06 144 -
我有房产证的房子会被拆吗不能强拆。拆迁人未按裁决意见向被拆迁人提供拆迁补偿资金或者符合国家质量安全标准的安置用房、周转用房的，不得实施强制拆迁。房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁前，应当邀请有关管理部门、拆迁当事人代表以及具有社会公信力的代表等，对行政强制拆迁的依据
2020.01.12 217
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我的房子没有房产证，现在要拆迁，我现在要把房子卖了，我该怎么办
根据《城市房地产管理法》第三十七条下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十八条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的
2022-01-22 15,340 -
房子拆迁如果房产证是我的名字，怎么办
房屋已登记为准，名义上房屋是属于你妈妈的。 土地征收、房屋拆迁，应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产
2022-01-19 15,340 -
商业用房拆迁，房东不给我办房产证，我该怎么办，我该怎么要回产权
房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。 有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按
2022-01-20 15,340 -
我的房子拆迁, 有房产证, 对方不给钱, 我该怎么办, 对方不给怎么办
处在实际经营中的房屋应当按照商业用房进行补偿。 房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调
2022-01-22 15,340
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农村拆迁安置房能办房产证吗农村拆迁安置房能办房产证。因拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。相关法律规定动
2,754 2022.05.11 -
01:02
没有房产证的房子拆迁怎么补偿没有房产证的房屋被征收拆迁的拆迁补偿需要区分情况处理： 一、各种证件以及手续齐备的，只要是还没有办理《房屋产权证》。该种情况，房屋为所有权人所有，按照法律可以享受到国家规定的房屋拆迁补偿安置以及待遇。 二、证件或者手续不齐全的违章房屋： 1
1,282 2022.06.22 -
01:27
安置房能办房产证吗一般情况下安置房是有房产证的。没有房产证的安置房有两种情况，第一种是安置房是使用集体土地建设的，我国大部分地区集体土地上盖房屋均不予办理房产证。第二种情况是拆迁方尚未缴纳国有土地使用权的土地出让金，由于房产证所代表的房屋产权是房屋所有权与国
3,577 2022.04.15
