您的位置:法师兄 > 精选问答 > 有产权的房子过户对方不配合过户怎么办

有产权的房子过户对方不配合过户怎么办

2022-10-01 18:52

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

江西在线咨询顾问团

2022-10-01回复

产权全部是单位员工个人集资房 对于产权全部是单位员工个人的情况,因为产权属于员工个人即转让人,即使单位内部规定,员工不得转让,但是该规定系单位内部规定,对第三人不具有约束力,并且《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》(建设部1999年5月1日施行)第五条规定:“已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用住房可以上市出售”。因此此种情况下该协议没有违反相关的法律规定,即应认定转让有效。如果一方违反约定,不履行转让协议,另一方可按协议约定,要求其承担相应的责任。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

章法律师

广东律参律师事务所

对方不配合过户一是可以公证离婚协议书,通过证明其真实性使得房管局对离婚协议书予以认可,从而将房产顺利过户;二是采取起诉手段,运用法律的武器保障自己的合法权益,如果对方不履行离婚协议,可以向法院起诉,要求对方履行,如果法院判决后对方仍不履行,可以申请法院强制执行,由法院向房管部门送达协助执行通知书。

章法律师

广东律参律师事务所

诉讼离婚来讲,只要拿到了法院的判决书或者调解书,不论对方是否配合,办理房产过户不是问题,但是对于协议离婚来讲,一旦对方不配合,房屋过户就比较麻烦,因为仅凭离婚证书和离婚协议书,尚不足以证明对方房产过户的真实意志,加上房屋管理部门又无法审查协议的真实性,因此,有必要采取方法,以便于房产过户:一是离婚协议书公证,以证明协议书的真实性,这样房管局就会对离婚协议书予以认可,顺利将房产过户;二是起诉,如果对方不配合,则是对离婚协议书的不履行,属违约行为,可以向法院起诉,要求对方履行离婚协议书,如果法院判决后对方仍不履行,可以申请法院强制执行,法院可以向房管部门送达协助执行通知书,这样就可以了。

律师普法更多>>
  • 卖方不配合房产过户怎么办
    卖方不配合房产过户怎么办

    假如双方没能达成一致,买方可以收集相关证据向法院提起诉讼,要求对方继续履行合同,配合办理过户手续,并赔偿损失。或要求解除购房合同,退还已付房款及利息,并赔偿损失。登记权利人取得判决书后,可以自行申请办理转让登记。因人民法院或者仲裁委员会生效

    2022.04.12 1,259
  • 离婚后对方不配合房产过户怎么办
    离婚后对方不配合房产过户怎么办

    诉讼离婚,一方不配合过户的可以申请法院强制执行,房产交易中心会协助法院办理房产过户。协议离婚对方不配合过户的可以采取以下措施: 1、以不履行离婚协议为由向法院起诉。如果对方不配合,则是对离婚协议书的不履行,属违约行为,可以向法院起诉,要求对

    2021.04.16 512
  • 离婚后房产过户对方不配合怎么办
    离婚后房产过户对方不配合怎么办

    协议离婚后房产过户如对方不配合的,可以先协商沟通,如沟通不成的,可以起诉至法院请求法院保护自身权益。根据规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

    2021.01.17 99
专业问答更多>>
  • 小产权房过户后不配合过户怎么办

    卖房人不履行协助过户义务的,法院判决卖房人协助履行过户义务。由于债权人请求权的标的为债务人应对房地产登记机构作出移转房地产于债权人的意思表示,是一种不可代替的作为义务,直接、间接的执行方法均不能达到目

    2022-08-20 15,340
  • 怎么办理过户?房子是买方不配合过户

    在房屋买卖合同中,如果房屋所有人反悔不按约定将房屋进行过户的,作为购房方可与房屋所有人协商解决,协商无效的,可以依法向人民法院提起诉讼,请求房屋所有人按合同约定,办理房屋过户手续。《中华人民共和国民事

    2022-04-02 15,340
  • 买房子过户了对方不配合

    首先,很高兴为您解答,希望我的解答能拭去您心中的疑虑; 其次,为了您在阅读解答时清楚、直观、明确,我将省去相关法条的直接引用,如有需要可通过追问后为您补正; 对方肯定要求继续履行合同的,如果你不配合

    2022-01-28 15,340
  • 离婚后房子对方不配合过户怎么办

    协议离婚的夫妻双方,在离婚协议上约定房子归一方,但是在离婚协议书上签字后,放弃房屋产权的一方不配合办理过户。对于协议离婚来讲,一旦对方不配合,房屋过户就比较麻烦,因为仅凭离婚证书和离婚协议书,尚不足以

    2022-07-22 15,340
法律短视频更多>>
  • 房主不配合过户怎么办 00:56
    房主不配合过户怎么办

    买房过户原房主不配合过户,可以向对方发出催告函,要求对方尽快履行协助过户的义务。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务,或者是当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在

    6,947 2022.04.15
  • 离婚房产怎么过户给对方 00:56
    离婚房产怎么过户给对方

    离婚时就夫妻共同财产主张分割的,可以双方自行协商分割方式,不能达成一致意见的可以向法院起诉分割,可以起诉离婚纠纷一并处理财产,也可以自行离婚后,单独起诉离婚后财产纠纷。双方离婚协议将房产过户给对方的,双方共同申请办理房屋转移登记的手续,需要

    3,350 2022.04.15
  • 小产权房怎么过户 01:14
    小产权房怎么过户

    小产权房买卖流程与一般房屋交易手续一样。 具体过户如下: 受理登记或申请。居民携带身份证、外省市居民则携带居民身份证和暂住证或中国护照;房屋买卖合同;原房屋所有权证等在交易所进行登记; 权属审核。将审核房地产交易行为,并向主管部门报批,等批

    5,913 2022.04.15
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?