法院拍卖涉及债务人的房产有没有限制
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法院拍卖债务人的房子时,债权人可以竞拍,但没有优先购买权,在房地产中有优先购买权的有以下三类人: 1、有限责任公司的股东向股东以外的人转让其出资时,必须经全体股东过半数同意;不同意转让的股东应当购买该转让的出资,如果不购买该转让的出资,视为同意转让。经股东同意转让的出资,在同等条件下,其他股东对该出资有优先购买权。 2、出租人出售房屋的,应该提前15日通知承租人,在同等条件下承租人享有优先购买权。 3、共有人处分自己享有的份额的,其他共有人享有优先购买权。 拍卖是买卖的一种特殊形式,但其性质是买卖,不能剥夺承租人优先购买的权利,出租人或者拍卖行依然有义务通知承租人拍卖事宜。具体操作可以参照最高法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》,其中第十六条规定:“拍卖过程中,有最高应价时,优先购买权人可以表示以该最高价买受,如无更高应价,则拍归优先购买权人;如有更高应价,而优先购买权人不作表示的,则拍归该应价最高的竞买人”
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工程债务有诉讼期限。通过我国相关法律规定可以知道,现在对于工程欠款的普通诉讼时效规定为三年。而最长的诉讼时效,则规定为20年。这都是从当事人知道或者应当知道欠款事实开始计算的。而为了避免过了诉讼时效,建议当事人可以采取一些措施,让诉讼时效中断。
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债务人欠债法院可以拍卖债权人的房产吗
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2020.03.19 243 -
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2021.12.11 2,720 -
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2020.10.22 384
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2022-05-02 15,340 -
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2022-04-12 15,340 -
法院拍卖的房子是否有债务
法院强制拍卖是法院依法律赋予的强制权力而进行的,是国家意志的体现,其法律渊源并非来源于拍卖法,而是民事诉讼法或其它相关司法解释,该权力必须由法院来行使。虽然强制拍卖的标的权属上仍然属于债务人,但执行法
2022-05-02 15,340 -
法院拍卖房产债权人能否参加拍卖, 法院拍卖房产的价
债权人可以参加拍卖。如果拍得房产,照样支付拍卖款,但可以将法院判决的债权抵付。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十一条:拍卖财产上原有的担保物权及其他优先受偿权,因拍卖而消
2022-04-03 15,340
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01:04
只有一套房子法院会强制拍卖吗
只有一套房子法院会强制拍卖。如果符合下列条件,法院就可以强制执行被执行人名下的唯一住房: 1、对被执行人有扶养义务的人,名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的; 2、执行依据生效后,被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的; 3、申请执行人按
13,292 2022.05.11 -
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法院房产拍卖程序
法院拍卖房子的流程如下: 1、先至房管局查封被执行人的房屋产权。 2、委托评估公司对查封的房屋的价值进行评估。 3、评估结果出来之后,根据评估价值,确定拍卖的保留价格。 4、委托拍卖公司对被查封的房屋进行拍卖,拍卖活动一般由拍卖公司组织实施
4,152 2021.03.24 -
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房子拍卖后还有债务怎么办
房子拍卖后还有债务的,如果被执行人还有其他财产可供执行的,可以执行其他财产;如果被执行人没有其他财产可供执行的,法院裁定终结本次执行。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定可知,被执行人无财产可供执行,且申请执行人同意终结执行程序的,人
5,036 2022.04.15