个人买住房需要缴纳契税么?
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根据税法规定，个人在购买住房时要缴纳契税、印花税。不过，《财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》(财税〔2008〕137号)规定，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。因此，个人购买住房实际上只需缴纳契税。对个人购房契税，税法根据不同情况给予了不同程度的减免。 具体来说，按照《财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税、个人所得税优惠政策的通知》(财税〔2010〕94号)规定，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减按1%税率征收契税;对于个人购买90平方米以上144平方米以下的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1.5%税率征收契税。
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个人买房所需要交纳的税费主要是契税和印花税。具体而言，这两种税费的计算也是要看房产情况的，即契税的计算如果在90平米以下的是1%，90-144平米的是1.5%，超过144平米的是3%，而对于奢侈性住宅转让后的增值收益，一律征收20%个人所得税。
需要的，因为车位也是属于商业性质的，所以税费是按照商业税费来缴纳的，如下： 1.契税：评估价的3%； 2.交易服务费：建筑面积按3元/平方米算； 3.印花税：评估价的0.05%； 4.登记费：550元/宗，每增加一证收取10元工本费。
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