合同约定租金提前一个月季交,并且警察告诉我她写的承诺书不能作为法律依据,那她写的承诺就没有用了么?
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如果租客到了该支付房租的时候不按规定缴纳,房东可以直接解除合同维护自己的权利。具体可以参考的法律条文是:1.根据合同法第212条的规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。承租人承租使用租赁物,向出租人支付租金是其法定义务。因此,租客向房东支付租金都是法定义务来的,不能有任何借口拒绝。2.合同法第227条规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。这里的正当理由,是指租客对抗房东的正当理由,如交付的租赁房屋无法使用、房屋损坏而租客拒绝维修的义务等情形。租客不按合同约定向房东支付租金,此类情况适用的是严格责任,违反合同约定即应承担违约责任,不考虑租客有无主观过错。租客如果以案外人拖欠自己债务导致不能向房东支付租金,自己无过错等理由进行抗辩的,不会被采纳。租客不仅应支付拖欠的租金,而且应按照合同约定承担迟延支付租金或合同解除的违约责任。
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夫妻承诺书在无法律禁止性情形的约定下是有效的。因为夫妻承诺书涉及夫妻双方的财产权利,因此为了维护夫妻各方的权利,应该在签订承诺书是咨询或者聘请专业律师进行把关,以免因为存在禁止性条款或者内容而导致无效,签订夫妻承诺书时应亲自签字,并按清晰手印,必要时可以采用录像的形式或者去有关公证机关进行公证。
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2022.03.24 484
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买方违约并且承诺了,买方还承诺的,买方还能够解除合同吗?
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2022-01-31 15,340 -
商家承诺的法律效力与承诺书的作用
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承诺合同有法律效力吗
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1,839 2022.04.17 -
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承诺书等同天合同的效力吗
承诺书实际上也是合同的一种,当然具有法律效力。有效的承诺书必须要同时满足以下4个条件:一,承诺书的作出是当事人真实的意思表示,是真实意愿的反映,不能够是被欺诈,胁迫的;二,承诺书的内容必须要符合法律的规定,否则可能导致承诺书无效;,三,承诺
1,113 2022.04.17