签订二手房买卖合同的话要注意哪些问题
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1.卖房人原因 购买二手房潜在的问题也不在少数。比如房屋产权情况、房龄、满五唯一情况，除了要核实上面这些信息，在签订购房合同时最好就明确违约责任和违约金比例，出现问题的话也能有理有据让对方无力辩解。 2.购房人个人征信或提交材料有问题 还有一种情况是购房人自己的问题，比如提交材料有误、提供虚假资料，以及个人征信不过关。最常见的要数征信问题，如果个人信用记录不良是非恶意造成的，可以跟银行协商或者尝试去其他银行，要求宽松的银行可能会批准贷款。但是如果逾期严重，比如信用卡连续3次，累计6次逾期，且金额较大，就基本申贷无望了。 3.材料、征信都没问题，就是银行批贷慢 购房人材料、征信都没问题，材料交上去后就是迟迟不放款，特别是像今年信贷政策收紧的情况下，批贷周期变长也很正常，买卖双方只能耐心等待银行放款。如果银行没能在规定期限内按时放款，购房人可以按照合同约定主张银行承担违约责任。另外，如果遇到政府或银行贷款政策发生变化，银行停止了房贷业务，买卖双方可以协商解决，协商不成就只能通过法院解决了。
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1.注意卖房者是否为房屋的真正产权人，是否拥有完全、合法的处分权。这个是主要也是最容易出问题的地方。 2.注意卖方是否可以提供合法的证件。 3.注意向有关房管部门查验所购二手房产权的来源。查验房主是谁，如果是共有财产，查验各共有人的产权比例及拥有权形式，另外，查验登记日期、成交价格及房屋平面图。 4.注意在买卖合同中对付款金额、付款时间、交房程序等作出明确、可操作性的约定。 5.注意查验二手房有无债务负担，房屋产权只记录了房主拥有产权的真实性及原始成交事实，至于该房是否有其他债务负担，需查验有关证明文件，如抵押合同、租赁合同，房屋是否被法院查封。
签订二手房买卖合同要注意的问题： 1.产权有争议的房屋； 2.考虑是否有房屋承租人； 3.被查封或作为抵押物的房屋； 4.存在违章或已公告拆迁。
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签订二手房买卖合同需要注意哪些问题？签订二手房买卖合同需要注意的问题有：注意是否存在多个共有人；注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋手续是否齐全、产权是否明确；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；注意房屋质量是否真实；注意物管费用是否有拖欠；注意房屋是否被
2020.03.25 153 -
签订二手房买卖合同需要注意哪些问题签订二手房买卖合同需要留意的问题： 一、购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解； 二、签订二手房买卖合同前必须认真核实房主身份； 三、房屋现状要注明在合同上； 四、要明确标明房屋基本情况和付款时间。
2020.10.23 206 -
二手房买卖合同的签订需要注意哪些问题二手房买卖合同签订时的注意事项如下： 1、要求卖方提供合法的产权证书正本； 2、到房管局查询产权证的真实性； 3、要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋；等等。
2020.04.12 129
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签订二手房买卖合同要注意哪些问题, 签订二手房买卖合同要注意什么
核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。只样做到这一点，你才能防止无效买卖合同的出现或者合同诈骗案情况的发生。否则，纠纷在所难免。等。②房屋小区状况。
2022-02-10 15,340 -
签订二手房买卖合同要注意哪些问题？
怎样签订二手房买卖合同？ (一)购房者一定要对售房者有较为全面的了解。 1、查看产权所有人的身份证件。 2、房屋产权证上的产权所有人是一位还是几位？如果是几位共有，则共有人是否全部同意？ 出售房产时，
2022-04-20 15,340 -
二手房买卖合同签订要注意哪些问题
买卖合同的签订方应当是买方和卖方，合同可以约定房款总额、付款方式、办理所有权转移登记的时间及出卖方不履行转移登记，买受方可以享有合同解除权，并可以向对方主张违约责任。违约责任承担的方式最好约定一定数额
2022-04-18 15,340 -
签订二手房买卖合同要注意哪些问题?
1、购房前，确认售房人的真实身份。购房者对于有意向购买的房屋，应要求中介公司或出售人出示真实有效的房产证、土地证、身份证及授权委托书等证件，如为共同财产，房屋共有人必须到场或签字，确保买卖过程的合法性
2022-04-11 15,340
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买房签合同时要注意哪些问题对于购房者来说，签订房屋买卖合同是非常重要的。房屋买卖合同中房屋的交付以及过户是必不可少的条款，应当予以重视。关于房屋的交付，合同里面一定要写清楚房屋交付的标准，和房屋一起交付的附属设施，家具家电物品的清单等等。如果约定的过于模糊，很难起到
951 2022.04.17 -
00:59
买房签合同应注意哪些问题虽然房屋买卖合同的涉及的内容比较多，篇幅也长，但是务必要引起足够的重视。签订房屋买卖合同要注意，在签订合同的时候一定要仔细阅读合同的全文。特别是关于房屋的交付时间，房款的支付方式，违约责任，赔偿等关系到核心权益的内容。如果发现合同里面有问题
821 2022.04.17 -
01:00
买新房签合同需要注意哪些问题买新房签合同需要注意的问题有：注意使用规范的合同文本；注意看预售证许可证；明确相关费用由谁来出；一定要注明计价方式与房款；要注意房屋质量问题；要明确双方违约责任；规定好交房的期限；以及物业的信息。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑
2,122 2022.05.11
