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法院拍卖的房子过户过不了户有什么办法?

2023-08-07 09:38

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云南在线咨询顾问团

2023-08-07回复

如果法院的拍卖公告中明确告知拍卖的房屋手续不全、不能过户,则买方过不了户的,不能找法院退款。如果拍卖公告中没有告知不能过户,则这种情况可以找法院退款。如果该房屋在法院查封之前没有办理产权证或初始产权登记,且没有办理的原因是原所有权人存在违法行为或不具备产权登记的条件,相关政府主管部门不予登记的,这种情况购买查封的房屋是没法办理房屋所有权证书的。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第一条在执行程序中,被执行人的财产被查封、扣押、冻结后,人民法院应当及时进行拍卖、变卖或者采取其他执行措施。

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直接凭人民法院裁定书和人民法院协助执行通知书、拍卖公司出具的《拍卖成交承认通知书》及买受人的居民身份证等资料,到房产局办理产权过户手续。提供人民法院出具的裁定书、买受人的身份证明,竞买协议、佣钱发票、付款的银行单据向房屋所在地的登记组织请求办理所有权登记手续。

叶志鹏律师

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