可以退房的购房合同有哪些情况下可以退房
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什么情形可以退房并要回定金？ （1）开发商没有售房资质 法律规定开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。证件不全没有售房资格，就属于违法操作，所签合同主体资格不合法，合同就当然无效，碰到这种情形，开发商不但需要支付双倍定金，还需要支付对购房者的损失。 （2）逾期交房 签订合同时候，肯定会约定交房时间，到约定时间不交房，开发商违约，法律规定，一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还定金或支付房款利息。 （3）面积出现误差 对于交付的房屋面积误差，法律是有明确规定的，不能超过±3％，如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比值超出3％，售房者违约，购房人可以提出退房并要求退赔利息。 （4）设备、装修不符合合同约定 合同约定的开发商应该配备的供暖、中央空调、天然气等设备不符合国家标准且有质量问题，跟合同约定不符合，开发商违约，购房者可要求退房并要求退赔利息。 （5）变更规划、设计 开发商擅自改变规划设计图，擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。 （6）房屋质量不合格 房屋地基沉降超允许值、钢筋尺寸超过允许值、瘦身钢筋、混凝土结构变形、砖石结构强度不够等质量问题，检测机构核验属质量不合格的，开发商构成违约，购房者可以要求退房和赔偿。 （7）未按期办理产权过户手续。 由于开发商方面的原因，使买房人在合同约定期限内无法过户和网签，更不能取得房屋的产权证，就可以要求退房。
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根据法律规定，以下几种情况可以要求退房： (1)开发商不具有商品房预售许可资格； (2)开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的； (3)开发商交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同中约定的面积不符，面积误差比绝对值超过3%的； (4)擅自变更规划、设计影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向的； (5)延迟交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行； (6)因开发商原因无法办理房屋所有权登记； (7)申请贷款无法办理的。
1、若是发现开发商交付的房屋建筑面积或套内建筑面积与商品房买卖合同中约定的面积误差绝对值超过3%，依照法律规定购房人有权解除合同。 2、若发现开发商交付的房屋发生了规划或设计的变更，例如：房屋结构的变更，房屋用途的变更等，若是开发商没有告知购房人变更，则购房人有权解除合同。 3、若出卖人交付的房屋有质量问题且影响到购房人正常居住使用的，则购房人有权解除合同。 4、很多开发商在合同中约定，超过一定期限不交房的，则购房人有权解除合同。
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在哪些情况下购房者可以退房购房者可以退房的情形有： 1、购房合同被依法确认无效后，购房者有权退房； 2、购房合同被依法撤销后，购房者有权退房； 3、按揭不能，购房者有权退房； 4、开发商迟延交付房屋或迟延办理产权证超过一定期限，购房者有权退房； 5、房屋面积误差比绝
2021.02.06 151 -
购房合同无效的哪些情况可以退房购房合同无效、买受人可以退房的情形有： 1、开发商违反法律法规； 2、开发商存在欺诈、胁迫购房者签订合同； 3、交付房屋的套型和设计不符； 4、房屋面积误差超过3%； 5、房屋主体结构质量不合格； 6、无民事行为能力或者限制行为能力人签订房
2020.01.30 125 -
哪些情况购房者可以退房购房者可以退房的情形： 1、开发商＂五证＂不全； 2、未经购房者允许私自更改楼房规划设计； 3、房屋面积差超过3％； 4、房屋出现重大质量问题； 5、超过合同约定时间未办理产权证。
2020.09.09 99
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哪些情况下购房者可以退房
一、卖家“一房二卖”。卖家“一房二卖”是违约在先，所以，购房者不光可以退房，还可以要求卖家赔偿自己的损失。 二、卖家将已售房产擅自抵押。有的卖家因为资金短缺，在与买家签了购房合同之后，又以房产作为抵押
2021-07-24 15,340 -
购房者在哪些情况下可以退房？
一般情况下，购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况： 一、延期交付房屋。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个
2022-04-01 15,340 -
签了购房合同以后，在哪些情况下可以退房
买受人一旦与开发商签订了商品房买卖合同，除非具备法定或者合同约定的情形，开发商很难对买受人进行无条件退房。但如果出现以下八种情况，买受人可提出退房。第一，实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%;第二
2022-04-27 15,340 -
购房者在哪些情况下可以退房
一般情况下，购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况： 一、延期交付房屋。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个
2022-04-01 15,340
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购房定金在什么情况下可以退根据我国民法典的规定，收受定金一方不能履行或者不按约定履行合同义务时，支付方可以要求对方返还定金。换句话说，在不动产买卖交易过程中：如果出卖人，也就是开发商违反合同的约定，这时候支付定金的买受人，也就是购房者就可以要求对方无条件退还定金。但
1,358 2022.04.17 -
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什么情况可以退房根据民法典的相关规定，若出现以下几种情况，可以申请退房： 1、开发商存在欺诈情形。若开发商存在故意欺诈行为，购房者可以要求解除购房合同，申请退房； 2、房屋存在质量问题，如房屋户型等重要内容。若房屋面积出现了误差，按照有关规定，误差比绝对值
1,599 2022.04.15 -
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哪些情况下可以拒绝收房可以拒绝收房的情况如下： 1、没有取得住宅质量保证书、使用说明书和竣工验收备案表的； 2、开发商没有任何原因就延迟交楼，在催告之后超过三个月才交房的； 3、没有得到批准，开发商就对房屋结构和约定的配套环境进行改变的； 4、开发商经批准对房屋
1,011 2022.04.17
