您的位置:法师兄 > 精选问答 > 买房不签合同也没有确认收受是否可以退定金

买房不签合同也没有确认收受是否可以退定金

2022-11-01 21:35

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

黑龙江在线咨询顾问团

2022-11-01回复

首先定金是债的一种担保方式,所担保的是双方在约定时间就商品房买卖合同订立事宜继续协商,以最大诚意促使合同成立。 定金是约束双方在约定时间就买卖合同订立进行协议,并非迫使一方必须订立合同。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定:“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理; 因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。”

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

章法律师

广东律参律师事务所

买房没签合同在一定条件下是可以退还定金的,定金合同自实际交付定金时成立。收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

首先定金是债的一种担保方式,所担保的是双方在约定时间就订立事宜继续协商,以最大诚意促使合同成立。其次,能否退定金有以下三种情况: 1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的,不适用定金罚则。 2、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的,适用定金罚则。 3、因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的,不适用定金罚则。 综上可知,能否退还定金关键是你是否在约定时间与开发商就商品房买卖合同的订立事宜进行协商。

律师普法更多>>
  • 买房定金交了,合同没签是否可以退
    买房定金交了,合同没签是否可以退

    定金是债务的一种担保方式,担保双方在约定时间内继续协商订立事宜,以最大的诚意促进合同的成立。所以,能否退还定金有三种情况: 1、交定金双方就合同内容协商但未达成协议,导致合同未订立的,不适用定金罚则。 2、一方在约定期限内无故协商或擅自改变

    2022.05.11 747
  • 买房交了定金没签合同是否可以退
    买房交了定金没签合同是否可以退

    如果是购房者违约的,不能退钱,但若是开发商违约或者是不可归责于两方的责任违约的,可以退钱。

    2021.04.28 137
  • 租房合同没有确认可以退定金吗
    租房合同没有确认可以退定金吗

    不能退,除非合同到期定金才能退。

    2021.03.03 285
专业问答更多>>
  • 没有签合同买房定金是否可以退

    购房者毁约没有签合同的,买房定金不可以退;因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定买房合同的、对买房合同及补充内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金可以退;售房者毁约没有签合同的,定金可以

    2022-10-11 15,340
  • 没有签合同买房定金是否能退

    购房者毁约没有签合同的,买房定金不可以退;因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定买房合同的、对买房合同及补充内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金可以退;售房者毁约没有签合同的,定金可以

    2022-06-25 15,340
  • 买房没有签定金合同可以退吗

    通常情况下定金是退不掉的,但是属于卖方违约的可以要回定金,即双倍返还定金。卖方拒绝退定金的,可以向法院起诉。双方仅对何种情况下应没收定金或双倍返还定金,有特别约定的,应从其约定。 《民法典》第五百八十

    2022-10-14 15,340
  • 买房交了定金没签合同是不是可以退

    1、买房交了定金是可以退的,但要分情况。 5、法律规定:《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现

    2022-06-26 15,340
法律短视频更多>>
  • 买房认购后没有签合同可以退吗 01:07
    买房认购后没有签合同可以退吗

    在购房的时候,往往购房者会先缴纳一定的定金,签订认购协议之后再签订正式的购房合同。如果由于非双方的原因导致的不能够订立购房合同,那么购房者可以要求退还定金。非双方的原因主要是指的以下两种情况:第一就是购房者由于非双方原因导致不能够办理贷款的

    3,786 2022.04.15
  • 买房定金是否可退 01:10
    买房定金是否可退

    原则上定金不能够退,但是在特殊的情况下定金是可以退还的。特殊的情况主要是指的以下两个方面:第一,开发商存在违约的情形,那么开发商应当向购房者双倍返还定金。比如说开发商单方面拒绝签订合同的,开发商在销售房屋的时候存在虚假宣传,欺诈的;第二,购

    1,671 2022.05.11
  • 买房合同没签可以退首付吗 00:57
    买房合同没签可以退首付吗

    在商品房买卖交易中,购房者与开发商发生纠纷的时候,购房者第一时间会想到退房退款。购房者可以先和开发商进行交涉,看能够达成一致意见。开发商不同意的,那么这个时候购房者就一定要有正当的理由才可以把首付款退还回来。比如说根据合同的约定出现了合同约

    1,310 2022.04.17
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?