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没有房产证离婚怎么分割房产

2022-10-03 09:12

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广西在线咨询顾问团

2022-10-03回复

没有房产证的按揭房分割过户的方式如下:我们都知道,房屋过户必须有房产证,没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下,应该是在银行抵押的。因此,离婚后,分得房子的一方想要过户的,可以有两种办法: 1、提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后,双方到房产登记部分办理过户。 2、没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦,因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑,一般是不会给予配合的。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

没有房产证的房子离婚时就不能分割,诉讼分割房产的话法院根本就不会处理的,两个人私下协商对该套房产进行分割的也没有任何法律意义。没有房产证的房子可能是在离婚时还未取得房产证,这种情况下,只要是尚未取得房产证的房屋,法院在判决时对房产是不予处理的。分割房产是转移不动产的所有权,需要过户登记,没有房产证,不能过户登记。

章法律师

广东律参律师事务所

没有房产证,但是双方都确认是夫妻共同财产的,可以双方协商分割。如果协商不成诉至法院,法院也不会判决房屋的归属,因为双方没有办法证明房屋的所有权人。等拿到了房产证,就可以去法院起诉了,法院会具体判决归哪一方所有。

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