用住房抵押作为贷款的材料有哪些
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下列财产可作为住房贷款的抵押物：一、借款人有权自主支配的房产和其他地上定着物；系共同享有住房的，在取得共有人同意证明后，可按借款人所有产权的份额设定抵押；购买现房的，可凭所购房产的产权证书和保险单设定抵押权；购买期房的，可凭购房合同设定抵押权。二、贷款人认可的属于借款人或担保人所有的各种有价证券(包括定期存单)及其他财产。下列财产不能作为抵押物：一、土地所有权；二、所有权、使用权不明或者有争议的财产；三、不能强制执行或处理的；四、已经设定抵押的；五、被依法查封、扣押监督或者采取其他保全措施或强制措施的；六、依法不得抵押或质押的其他财产。相关法规第九条以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人必须签订书面抵押合同，并于放款前向当地房地产管理部门办理抵押登记手续；采取质押方式的，出质人和质权人必须签订书面质押合同。贷款行认为要公证的，借款人应到公证机关办理公证手续。公证及登记费用由借款方负担。第十一条用于抵押的房地产，其抵押物价值的确认，可由贷款人或其认可的房地产估价机构进行评估，并经抵押权人确认。评估费用由借款人负担。第十二条以房产作为抵押的，借款人需在借款合同签订前到保险公司按指定的险种办理或由贷款人代办有关保险手续；投保金额不得低于借款的全部本息；投保期至少要长于借款潮半年；保险单不得有任何有损贷款人权益的限制性条款；保险所需一切费用由借款人负担；抵押期内，保险单由贷款人保管。第十三条作为抵押物的房地产，其房产证、保险单据由货款人保管。借款人对设定抵押的房地产在抵押期内必须妥善保管，负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受贷款人的监督、检查。第十七条抵押或质押双方应证式签订抵押合同或质押合同，并详细开列抵押物或质物清单，抵押合同自登记之日起生效，质押合同自质物移交于质权人占有时生效，至借款人还清全部贷款本息时解除。抵押或质押解除后，贷款人将抵押物或质物归还借款人。第十八条个人住房担保贷款在借款人提供抵押或质押担保基础上，必须由贷款人认可的第三方提供不可撤销的全额有效担保。保证人是法人的，必须具有代为偿还全部贷款本息的能力且在中国工商银行开户，一般情况下担保人应为借款人所在单位；保证人为自然人的:应当有固定经济来源，具有足够代偿能力，并且必须在贷款行存有一定数额的保证金。
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住房抵押贷款的申请材料包括：房产证；权利人和配偶身份证；权利人和配偶户口簿；权利人婚姻证明；收入证明；房产证权利人未成年的儿童，请提供出生证明；房地产中有银行贷款，提供原贷款合同和最后一期银行对账单；为提高贷款通过率，请尽可能多地提供家庭财产证明。
个人住房抵押贷款需要的材料如下： 1、个人身份证、户口本； 2、房屋权属证书； 3、收入证明； 4、财产证明； 5、银行需要的其它材料。 不同的银行在办理住房抵押贷款时，需要的材料可能会有所差别。 根据2021年生效的《民法典》第四百条的规定，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。 抵押合同一般包括下列条款： （一）被担保债权的种类和数额； （二）债务人履行债务的期限； （三）抵押财产的名称、数量等情况； （四）担保的范围。
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二手房抵押贷款的材料有哪些一、提供借款人的有效身份证、户口簿，婚姻状况证明： 二、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）。 三、房产的产权证。 四、担保人（需要提供身份证、户口本、结婚证或者未婚的证明等）。
2021.01.23 180 -
房产抵押贷款要哪些材料房屋抵押贷款需要以下资料： 1、按银行要求提供基本的资料（房产证、夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明及单位执照副本复印件、银行对账单），另外还要提供贷款用途的说明及相关材料； 2、进行房产评估、贷前调查、审批。一般评估3个工作日，材料
2020.04.25 361 -
房产抵押贷款需要的材料有哪些房产抵押贷款需要以下材料： （1）抵押人同意抵押的书面申请及相关证明等； （2）抵押人的资格证明等； （3）对抵押物享有所有权的证明； （4）抵押物的基本状况； （5）其他的有关资料。 划拨土地的房子能抵押贷款吗 1、如果是单独以划拨土地使
2023.02.07 120
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住房抵押贷款需要哪些材料
1、房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)； 2、权利人及配偶的身份证； 3、权利人及配偶的户口本； 4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)； 5、收入证明(这个
2022-06-01 15,340 -
房产抵押用于用作贷款担保的材料有哪些?
以住房抵押作贷款担保：贷款银行可接收的抵押物有：所购买的住房、自己已经拥有(有产权)的住房。如果借款人以所购住房作抵押，按贷款银行的规定，则不需要对抵押物进行评估，对借款人来说，可以节省一笔评估费用，
2022-04-18 15,340 -
可以作为住房贷款抵押物的抵押物有哪些
下列财产可作为住房贷款的抵押物：一、借款人有权自主支配的房产和其他地上定着物；系共同享有住房的，在取得共有人同意证明后，可按借款人所有产权的份额设定抵押；购买现房的，可凭所购房产的产权证书和保险单设定
2022-04-26 15,340 -
市住房抵押贷款需要哪些材料
一般是身份证,户口本,房产证,婚姻证明,银行流水等材料,如需帮助办理,欢迎来电咨询
2022-10-23 15,340
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01:17
个人房产抵押贷款流程有哪些个人房产抵押贷款流程有： 1、贷款申请； 2、如果贷款申请符合金融机构的贷款条件，就准备相应的资料； 3、看房评估。提交以上资料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估； 4、借款合同公证。借款人及抵押人填写借款合同及所有相
1,081 2022.11.21 -
01:03
二手房贷款需要哪些材料申请二手房贷款，银行会具体的进行严格的审查。因此在准备材料上就应当注意准备齐全完备。首先是应当提交申请人的身份证复印件。其次应当准备收入流水证明，一般需要提供连续半年或者是一年，不同银行要求不同。然后需要准备房屋的产权证。准备个人工作证明，
2,260 2022.04.17 -
01:39
房产抵押贷款的条件房产抵押贷款需要满足下面几个条件： 1、对于贷款人来说，必须征信良好，如果在两年内连续三月逾期还款，或者累计六次逾期还款的，就不属于信用良好。除此以外，贷款人还需要具备还款能力，可以提供一年内的个人银行流水或企业基本信息作为证明；并且，对于
6,025 2021.04.25
