贷款合同有点解除了会不会影响提前还款
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提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。提前还款在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利,所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。提前还款是在债务到期前,提前还清所有或部分抵押的债务。它是指借款方重新优化了贷款计划,或者是采取了实质性的行为偿还本金。实质性的行为是指在12个月内,提前还款金额超过了原始本金的20%。提前还款的违约金是指借贷款双方在合同中共同认可的条款,一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款,或大部分本金,借款人将支付一笔违约金。违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%);或规定若干个月份的利息。但最高违约金应该受到合同或法律的约束。违约金的有效期通常不会超过3年或5年。有效期过后,违约金的比率会取消或逐渐减少。每年只要部分提前还款不超过贷款的20%,就不用缴纳违约金。不是所有的贷款都必须缴纳违约金,一般固定利率的贷款有违约金,可调节利率的贷款没有违约金,有些特殊种类的贷款没有违约金,美国有些州从法律上就禁止支付贷款违约金。所以在签订贷款合同前,借款人需要知道贷款是否有违约金、是多少、是在什么期限内有效。
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申请贷款买房的时候,贷款一般会有两个合同,一个是跟开发商签的购房合同,一个就是跟银行签的抵押贷款合同,这两个合同都一般是一式两份,也就是说银行会有一份,然后,本人也需要有一份贷款合同。 贷款合同不拿的,一般情况下是没有什么影响的,不过如果后续发生争议纠纷,会面临举证难的问题。 而且,在某些情形下还是会有影响的,比如房子将来需要出售的,那么所付出的银行利息可以算到购房成本中,抵扣个人所得税的,并且税务部门会要求提供贷款合同以及利息清单的。所以建议大家还是收好自己的贷款合同。
贷款不还的后果主要有: 1、借款人需要承担借贷不还的违约责任,一般是高额罚息和违约金; 2、遭受贷款平台进行的催收; 3、贷款逾期90天未还的,还可能被平台起诉。
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