如何确定房屋买卖合同中的受损损失如何确定
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一、双方协商确定的，从其约定; 二、双方不能协商确定的： (一)原则上可比照最相类似房屋的市场成交价(首先是同幢相同楼层及房型;其次是相邻幢同楼层及房型;再次是相同区域内房屋)与买卖合同成交价之差确定房屋涨跌损失; (二)无最相类似房屋比照的，可通过专业机构评估确定房屋涨跌损失。认定损失的时间点应从保护守约方的利益出发，以守约方的请求为基础，结合合同约定的履行期限届满之日、违约方的违约行为确定之日以及审理中房屋的涨跌情况等，合理确定。 最后，守约方损失的认定还应综合考虑守约方的履约情况、违约方能预见的因房屋价值涨跌而产生的损失以及双方是否已采取必要措施防止损失扩大等因素。
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合同损失的确定，需遵循《民事诉讼法》中规定的“谁主张谁举证”的基本原则，应由受损方提供相应的证据证明客观损失的实际存在。 损失主要包括两个部分：一部分是履行利益损失，另一部分是预期可得利益损失，但出于公平等考虑，法律对实际损失也进行了限制，即不能超过可预见的损失范围。
房屋差价损失的确定：如果双方当事人对房屋升值的差价损失能够通过协商确定的，则按照其约定；如双方当事人不能协商确定的，原则上可比照最类似房屋的市场成交价与买卖合同成交价之差确定房屋升值的损失；无最相类似房屋比照的，可通过专业机构评估确定房屋升值的差价损失。
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房屋差价损失应该如何确定房屋差价损失的确定方式是： 1、如果双方当事人对房屋升值的差价损失能够通过协商确定的，则按照其约定； 2、如双方当事人不能协商确定的，原则上可比照最类似房屋的市场成交价； 3、认定损失的时间点应从保护守约的买受人的利益出发，以守约方的请求为
2020.05.25 98
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1、双方当事人对房屋升值的差价损失能够通过协商确定的，则按照其约定； 2、不能协商确定的，可比照最类似房屋的市场成交价与买卖合同成交价之差确定房屋升值的损失； 3、无最相类似房屋比照的，可通过专业机构
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11,554 2022.10.12 -
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人身损害赔偿受诉法院如何确定人身损害赔偿以下列几点因素确定：第一，受害人所在医疗单位开出的伤残证明、医疗费用总和。根据医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据确定。包括受伤期间和恢复期间的费用。第二，误工费。误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定，自受
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