如何区分房屋的产权人
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
民法典规定，通过登记能确定某项不动产物权归谁所有，登记记载的权利人实际上就是对物权的归属主体在法律上的认定，也就是房屋产权人。即使登记发生错误，在登记没有更改以前，也只能推定登记记载的人为真正的房屋产权人。
房屋产权比例可以由双方当事人自行划分，双方当事人无法自行划分的，可以向人民法院起诉，要求划分。根据我国相关法律的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
-
恋人分手后如何确定房屋产权恋人分手后确定房屋产权的方式是看房产证上的产权人；看双方的出资比例；看双方的约定内容等。同居购买的房产确认是协议优先，协商不成的，可以向法院起诉，法院会按照双方的出资比例和其他具体情况来判定。
2021.03.18 146 -
如何鉴定房屋产权人法律规定，房屋作为不动产，房屋的所有权是以登记为准的。所以房屋登记在谁名下的，谁就享有房屋的所有权。不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
2021.04.14 82 -
房屋产权人如何鉴定一般可以通过不动产权证以及不动产登记机构的登记簿鉴定房屋产权人。根据法律规定，不动产权证记载的事项应与不动产登记簿一致，如果两者记载不一致的，除有证据证明登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
2022.12.02 79
-
如何区分房屋的产权人
房屋产权人和房主没有区别，房屋产权人和房主都是指房屋产权证书上登记的房屋产权人。因为房屋是不动产，其公示要件一定要是房产证上进行登记才发生物权效力，所以，房屋产权人和房主都是房屋产权登记簿上登记的权利
2022-12-09 15,340 -
如何区分房屋产权人与房东
房屋产权人和房主没有区别，房屋产权人和房主都是指房屋产权证书上登记的房屋产权人。因为房屋是不动产，其公示要件一定要是房产证上进行登记才发生物权效力，所以，房屋产权人和房主都是房屋产权登记簿上登记的权利
2022-05-15 15,340 -
如何区分房屋产权人和房主
房屋产权人和房主没有区别，房屋产权人和房主都是指房屋产权证书上登记的房屋产权人。因为房屋是不动产，其公示要件一定要是房产证上进行登记才发生物权效力，所以，房屋产权人和房主都是房屋产权登记簿上登记的权利
2022-06-27 15,340 -
房屋共有人继承房屋产权如何区分
房地产继承权公证要到房地产所在地的公证处申办。那么，房屋产权共有人如何继承房产权，一、房屋产权共有人如何继承房产权 1、共有权证上明确产权比例的，按照比例继承房产产权; 2、共有权证上未明确产权比例，
2022-04-16 15,340
-
01:21
房屋遗产如何分割首先，房产继承分为法定继承和遗嘱继承两种方式。如果被继承人生前留有遗嘱的，则要按遗嘱确认该房产的继承人，以及各继承人应当继承的份额；如果没有，则按法定继承确定继承人，法定的第一顺序继承人为：父母、配偶、子女；第二顺序继承人为：兄弟姐妹、祖父
1,623 2022.04.17 -
01:35
如何区分不动产权证书和房产证区分不动产权证书和房产证可从以下几点： 1.两者的发证机关不同。 2.两者的内容不相同，房产证包括了房屋所有权人、共有情况、房屋坐落位置、登记时间、房屋性质、用途、房屋状况等；而不动产权证在房产证包含的内容之外还有镭射区、不动产单元号、适用
1,000 2022.05.11 -
01:49
离婚房屋如何分割财产根据我国《婚姻法》的相关规定，离婚时，房屋如何分割需要根据具体情况确定： 第一，如果房屋是夫妻一方在婚前全额购买的，房屋就属于个人财产，在离婚时不参与分割； 第二，如果房屋是在婚后用共同财产购买，在离婚时就应当参与分割。分割时，首先由双方协
2,291 2022.04.15
