支付按揭买二手房成本有哪些
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按揭买二手房有哪些费用，一、按揭买二手房有哪些费用贷款期限原则上不变更原借款合同约定的贷款期限、利率、还款方式和还款计划。如果是有产权，就到房管局办理注销产权手续，重新办理过户，做新的再抵押;如果是合同按揭需到开发商那里去办理更名，原则上银行建议开发商不要收取购房者的费用;房管局会收取过户税费。具体的收费除了要缴纳一般二手房交易的契税、印花税、登记费、交易手续费等外，在“转按揭”过程中，还涉及到银行的按揭转让佣金、抵押担保费、评估费、保险费、律师见证费等费用。二、买房要交的费用有哪些 1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。 2、专项维修资金：有电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×27.5(元/平方米)计算结果交纳;非电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×22(元/平方米)计算结果交纳。 3、合同印花税：按房款总价的0.05%交纳(住宅免收)。 4、证照印花税：按5元/户交纳。 5、产权登记费：住宅类房屋按80元/户交纳;非住宅类房屋按550元/户交纳;共有人证书费按10元/人交纳。 6、交易手续费：非住宅类房屋按房款×0.35%计算结果交纳。 7、国土证办证费：按相关规定交纳。
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按揭申请购买二手房的条件有： 1.购房者或借款人应该年满18岁,具备完全行为能力和责任能力； 2.能提供稳定的收入支付本息的证明； 3.愿意将所卖的房子作为抵押,或者能提供其它符合条件的抵押； 4.所购二手房的房产权利证明； 5.所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件。
二手房转按揭风险有：卖方突然变卦，买方面临“钱房两失”的局面；提前还贷需要一定的时间，卖方需要承受一定的风险；买方向银行重新申请贷款，存在被银行拒贷的可能性；房屋存在产权纠纷或者被法院查封，无法过户；银行拒绝提前还贷，转按揭难以达成。
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二手房按揭买卖要注意哪些二手房转让选择按揭的注意事项有： 1.要弄清房屋产权是否办理，购房者要弄清楚自己的房子是产权按揭转让还是合同按揭； 2.要弄清需要缴纳哪些费用，具体的收费要缴纳一般二手房交易的契税、印花税、登记费、交易手续费等。
2020.08.12 223 -
按揭贷款买二手房的条件有哪些？按揭贷款买二手房需要的条件如下： 1、具有所在地购买房屋的资格即我们说的购房资格； 2、有持续稳定的收入，有能力偿还本金和利息； 3、征信记录良好； 4、所购买的二手房合法。根据2021年生效的《民法典》第六百六十九条的规定，订立借款合同，
2021.04.18 177 -
二手房转按揭风险有哪些二手房转按揭在实际操作中存在一些风险。二手房转按揭一些风险的相关情形，1、卖方反悔。二手房会转按揭，首先卖方要还清房贷，和解除抵押，这样才能办理后面的交易流程。如果购房者先付清了首付款，来帮助卖方还清贷款，一旦卖方反悔，买方就很有可能面临钱
2022.04.13 1,286
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按揭购买二手房有哪些手续
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款，并约定首付款及的比例。在这个环节，买方一般应在现场看房的同时，查验卖方的《》、水电气费记录等凭证;有时卖方会要求买方缴纳一
2022-08-31 15,340 -
按揭买二手房有哪些费用
按揭买二手房有哪些费用，一、按揭买二手房有哪些费用贷款期限原则上不变更原借款合同约定的贷款期限、利率、还款方式和还款计划。如果是有产权，就到房管局办理注销产权手续，重新办理过户，做新的再抵押;如果是合
2022-04-15 15,340 -
二手房按揭贷款买房按揭首付多少钱
二手房按揭贷款购房根据商业贷款和公积金贷款两种情况，首付比例分别如下：一、买方商业贷款购房：1、买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%；2、买方选择商业贷
2022-05-05 15,340 -
二手房按揭有哪些手续
二手房按揭的手续 第一步 看准想要购买的房屋，要确定该房屋产权是否明晰，是否符合政府规定的进入房地产市场流通的条件。 第二步 选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，并在该机构完成房产
2022-05-11 15,340
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01:22
买别人的二手房可以按揭吗买别人的二手房是可以按揭的。二手房贷款的流程有以下这些： 1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同； 2、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料； 3、买卖双方到贷款银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估； 4、
821 2023.01.04 -
00:47
买二手房按揭办不下来怎么办当购房者得知自己的贷款办不下来的时候，首先要找银行了解自己贷款办不下来的原因，然后找相对应的补救措施。如果是自身的资料不完整，那么就要重新收集资料再次向银行申请。如果是由于购房者自身原因造成银行不批贷款的，那么购房者可以要求退房，但是这种情
567 2022.05.13 -
00:48
如何办理二手房按揭二手房按揭贷款的流程如下：（1）缴纳购房款，签订购房合同；（2）到银行或者是银行在售楼部办理时填写个人贷款申请表；（3）银行审查按揭贷款申请.银行会对贷款申请人的财产以及信用进行评估。如果符合银行的贷款条件的，那么就会通知申请人签订个人房屋
1,864 2022.04.15
