房产拍卖过程中要注意什么
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1、拍卖标的房地产是否有重复查封。 2、产权人为国有单位和集体单位时，房地产拍卖需要取得上级部门的许可意见。3、如果拍卖标的发生用途转换，如产权证为住宅用途，拍卖按照实际商业用途拍卖时，为了保证拍卖成交后进行产权变更过户，补办规定的用途手续，必须进一步收集取证原始产权证办理过程的相关文件，如房屋平面图、地籍图、规划设计批文等。 4、有共有人的房地产拍卖，须有共有人的书面同意转让意见。共有人享有优先购买权。 5、有租赁登记的房地产拍卖，须将拍卖行为告知承租人。承租人享有优先购买权。 6、分层、分套的房屋拍卖，买受人按分摊的建筑面积取得相应比例的土地使用权。 7、房屋的附属设施、公共部位、公用设备与房屋同时拍卖转让，应在公告中说明，并按照国家和当地政府的有关规定办理。8、建筑设计为成套的房屋，一般不得分割拍卖。
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房产拍卖时要注意确定竞拍标的产权是否清晰；拍卖房是否竞买后即可使用；拍卖标的房地产是否有重复查封；了解拍卖标的瑕疵，实地了解房屋的基本状况；拍卖房产的其他费用是否结清；做好给付全款的准备。
我国相关的法律规定，房产拍卖应该注意以下几点：首先需要确定你想拍卖的产权是不是清晰，一般情况下，通过法院强制执行的产权都是比较清晰的，相对也是可以放心的。然后对于拍卖房一定要注意此房屋是交吉还是不交吉。
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拍卖房产需要注意什么？首先需要确定你想拍卖的产权是不是清晰，一般情况下，通过法院强制执行的产权都是比较清晰的，相对也是可以放心的。然后对于拍卖房一定要注意此房屋是否交吉。其次应该充分行使自己的一些合法权利，在竞拍之前可以先了解房屋的详情。最后，一定要做好付全款的
2020.04.03 387 -
投资拍卖房产要注意什么拍卖流程是怎样的一、购买拍卖房注意事项如下： 1、首先，详细了解拍卖房的具体信息。 2、其次，拍卖过程保持理性头脑。 3、再次，购买拍卖房，做好全付款准备。 4、最后，了解房屋里的附属设施的归属。 二、拍卖房产过户手续：通过法院拍卖的提交： 1、《房地产转
2020.09.08 221 -
在房屋买卖过程中需要注意什么房屋买卖中购买人要注意的有： 1、质量不合格要提出退房； 2、不交物业费，开发商也应给钥匙； 3、开发商不应要求购房者接收房屋前缴纳维修基金。
2020.04.28 115
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房产拍卖过程中需要注意什么
房产拍卖时要注意确定竞拍标的产权是否清晰；拍卖房是否竞买后即可使用；拍卖标的房地产是否有重复查封；了解拍卖标的瑕疵，实地了解房屋的基本状况；拍卖房产的其他费用是否结清；做好给付全款的准备。
2022-06-08 15,340 -
二手房拍卖过程中应注意什么？
拍卖时的二手房买卖需注意： 一、房屋手续应当齐全； 二、房屋产权应当明晰明确； 三、买卖双方身份证明应当真实有效； 四、合同中应当明确双方违约责任、标明付款过户时间； 五、学会使用补充协议。
2022-10-12 15,340 -
拍卖房产要注意什么
1、拍卖标的房地产是否有重复查封。 2、产权人为国有单位和集体单位时，房地产拍卖需要取得上级部门的许可意见。3、如果拍卖标的发生用途转换，如产权证为住宅用途，拍卖按照实际商业用途拍卖时，为了保证拍卖成
2022-04-21 15,340 -
什么是司法拍卖房，房屋卖卖过程中有哪些注意事项？需要注意什么？
司法拍卖房是指被法院强制执行的房产。当债务人无力履行按揭合同或者无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。据悉，“法拍房”主要有四个主要
2022-04-26 15,340
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法院房产拍卖程序法院拍卖房子的流程如下： 1、先至房管局查封被执行人的房屋产权。 2、委托评估公司对查封的房屋的价值进行评估。 3、评估结果出来之后，根据评估价值，确定拍卖的保留价格。 4、委托拍卖公司对被查封的房屋进行拍卖，拍卖活动一般由拍卖公司组织实施
4,152 2021.03.24 -
01:02
房屋司法拍卖什么意思房屋司法拍卖，也是一种购置房产的正规渠道。首先，司法拍卖的全称为“人民法院网络司法拍卖”。网络司法拍卖的主体是“人民法院”。司法拍卖是公法行为，是法院代表国家行使公权力的行为，具有明显的强制性。在司法拍卖中，产权人已经丧失了对被执行财产的处
2,674 2022.04.15 -
01:24
房地产继承要注意什么第一继承房产时，应当凭公证机关出具的继承权公证书和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。第二遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。第三接受赠与房产的受赠人，须持房产所有人的赠与公证书和本人接受赠与公证书，或持双
1,025 2022.04.17
