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贷款买房离婚时贷款怎么处理?

2023-05-22 09:10

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2023-05-22回复

贷款买房,离婚时贷款如何分配: 1,要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。 2,房子若是婚后买的,即使是只有一个人的名字,也是你们夫妻共同财产,应当平分。 3但无论是婚前还是婚后买的,若一起还贷款了,婚后共同还贷款部分及增值部分,应平分。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

按揭贷款买的房子,离婚时夫妻双方可通过协议的方式进行处理,即提前写明房子的所有权,或者也可在后续房产证办好之后按照协议进行分割;如果协商不成,则二人可通过诉讼的方式分割房子,但法院原则上不会对没有房屋产权的房屋进行处分。所以夫妻二人可以等到房产证下来以后,再向法院提起诉讼要求分割房产。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产,离婚时应当平均分割。需要说明的是:婚后贷款购房,无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款,也无论是一方偿还贷款,还是双方共同偿还贷款,均不影响房屋共同财产的形成。 如果离婚时贷款已经还完,双方按市场价值平均分割即可,房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。

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