您的位置:法师兄 > 精选问答 > 房子被开发商抵押给银行贷款到底能不能做到

房子被开发商抵押给银行贷款到底能不能做到

2023-07-31 20:58

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

西藏在线咨询顾问团

2023-07-31回复

房子被开发商抵押给银行贷款,应当及时搜集证据,协商不成,到法院起诉,主张开发商承担违约责任,参考如下法条维权 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第八条具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任: (一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; (二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张神兵律师

广东律参律师事务所

不能,按揭购买的房子,银行是要做预抵押的,一个房子一抵只能办理一次,所以开发商是不能拿到银行在办理抵押的。

章法律师

广东律参律师事务所

房屋抵押给银行后,如果房屋的价值大于担保债务的数额,抵押人可以再次抵押房屋给个人,但不得超出其余额部分。

律师普法更多>>
  • 开发商抵押给银行的房产能卖吗
    开发商抵押给银行的房产能卖吗

    开发商抵押给银行的房产经抵押权人同意能卖,但由于银行尚未完全收回贷款及贷款利息,开发商将抵押物转让势必影响银行实现债权,所以一般要求抵押人结清银行贷款使抵押权消灭后,方能进行房屋过户。

    2021.01.02 503
  • 开发商抵押给银行的房产能卖吗?
    开发商抵押给银行的房产能卖吗?

    依据我国物权法的规定,开发商抵押给银行的房屋,在贷款未还清前原则上是不能卖的,但开发商与银行协商的,可以转让房屋。

    2021.04.22 243
  • 有房贷的房子能不能做抵押贷款
    有房贷的房子能不能做抵押贷款

    有房贷的房子一般不可以抵押贷款。法律规定,不得抵押的财产包含所有权、使用权不明或有争议的财产。有房贷的房子是指将房屋抵押给银行,当抵押人不能按期偿还贷款时,银行可以将抵押的房屋进行拍卖变卖后对所得价款优先受偿,说明房屋是存在争议的。

    2021.02.19 232
专业问答更多>>
  • 开发商抵押给银行抵押贷款的房子能买吗

    银行放款后,银行资金监管要15天,一般在15个工作日之后才会打到房主账户上。银行放款流程:房管局正常过户,银行收到抵押物,房管局与银行互相确认就需要9个工作日(其中房管局一方3个工作日,银行一方3个工

    2022-09-10 15,340
  • 房子被开发商抵押给银行贷款怎么办

    房子被开发商抵押给银行贷款,应当及时搜集证据,协商不成,到法院起诉,主张开发商承担违约责任,参考如下法条维权 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第八条具有下列情形之

    2022-04-03 15,340
  • 开发商抵押给银行的房子能卖吗

    抵押物出卖是要经过抵押权人同意。以下方法可以出售: 1、银行同意。 2、提前还贷赎回抵押。 3、第三方同意还贷并有相关合同,银行认可。 4、其它特殊情况。

    2022-10-24 15,340
  • 房子被开发商抵押给银行贷款还不起怎么办

    房子被开发商抵押给银行贷款,应当及时搜集证据,协商不成,到法院起诉,主张开发商承担违约责任,参考如下法条维权 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第八条具有下列情形之

    2022-04-17 15,340
法律短视频更多>>
  • 房产证抵押贷款要银行流水吗 01:08
    房产证抵押贷款要银行流水吗

    房产证抵押贷款要银行流水。用房子做抵押贷款,各贷款机构依然会考虑借款人的还款能力来发放贷款。在考察个人还款能力的时候,会通过查看个人的收入情况、个人的信用情况以及个人的资产状况等综合而定。而个人的收入,往往都是通过银行流水来查看的。因此,房

    2,750 2022.04.17
  • 租房不到期押金能退吗 01:22
    租房不到期押金能退吗

    租房不到期,押金能退吗 一般来说,租房合同中的押金是承租人对于能按约履行租赁合同的一种保证,如果承租人没有按照合同约定履行其义务,出租人有权根据承租人违约行为造成的后果扣除押金甚至没收押金。租房尚未到期的情况下,除非双方另有约定或者租赁合同

    6,914 2022.04.17
  • 房子抵押贷款利息还不上怎么办 01:15
    房子抵押贷款利息还不上怎么办

    房子抵押贷款利息还不上的处理办法如下: 1、如果经济困难,但又不想房子被拍卖,可以先向亲戚朋友借钱; 2、如果资金周转不灵,暂时不能拿出钱来偿还,可以向银行申请宽限期,若情况属实,银行会同意将还款的日期延续在一定的期限内; 3、若确实无力还

    8,515 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?