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怎么解除租赁合同呢

2023-04-28 11:11

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2023-04-28回复

双方可以在租赁合同中先明确约定,发生何种情况,合同自动解除,双方不须承担违约责任,比如房屋需要拆迁、承租人工作地方发生重大变化等等,当然,如果有这些情况发生,也应该给另一方保留必要的准备时间才算合理。 从租赁双方的目的上看,承租方是为了使用特定的房屋,出租方是为了出租获利。所以,也可以从合同的目的入手避免双方的违约责任。

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承租人与出租人签订租赁合同后,可以协商解除合同。 如果承租人有以下情形的,出租人可以通知承租人解除租赁合同: 1、承租人不按照约定方法或租赁物的性质使用租赁物,导致租赁物受到损失的; 2、承租人在未经出租人同意转租的情况下将租赁物转租给第三人的; 3、承租人在无正当理由的情况下不支付或迟延支付租金,经出租人催告后,在合理期限内仍然不支付的。 如果发生以下情形,承租人可以解除租赁合同: 1、租赁物被相关部门依法查封、扣押的; 2、租赁物权属存在争议的; 3、租赁物有违反法律、行政法规中关于使用条件的强制性规定情形的。

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