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婚前买房婚后没有办理房产证离婚房子怎么分

2022-10-20 06:26

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2022-10-20回复

婚房重点看出资和登记这两个时间。 1、夫妻婚后购买房屋,首付款是用双方婚后储蓄或者对外借款支付的,这类房屋无论是否有房屋抵押贷款,都属于标准的夫妻共同财产,离婚时要依法分割。 2、夫妻婚后购买房屋,但首付款或者部分款项来源于一方婚前银行存款或将婚前房屋变卖后的房款。这类房屋是夫妻婚后购买的,是夫妻共同财产,但因为一方用自己婚前财产来做一部分出资,因此这部分婚前财产变成对应房屋的比例,在离婚分割时这部分房屋比例和相应增值在分割时要判归用婚前财产出资购房的这一方,然后剩余部分再夫妻双方分割。

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婚前房产属于一方的个人财产,离婚时仍归一方所有。如果是婚前房产婚后加了对方名字的,则房产视为对另一方的赠与,该房产为夫妻共同财产,双方自行协商如何分割,协商不成由法院判决。

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天津东方律师事务所

婚前买的房子,婚前办的房产证,离婚时仍属于一方个人财产,另一方无权分割;如果是婚前买的房子,婚前办的房产证,但是婚后加了对方名字的,该房产则属于夫妻共同财产,双方可以协议决定房子的分配问题,分配不成的,让法院判决。

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