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如何用公积金贷款买房需要什么条件

2022-09-17 19:16

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2022-09-17回复

申请住房公积金贷款,需要先满足如下基本条件: 1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份,具有完全民事行为能力; 2、已签订合法有效的购房合同或协议,并按规定比例交纳首期购房款; 3、有稳定的职业和收入,有按时偿还贷款本息的能力; 4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金; 5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含),因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内; 6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务; 7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%,且家庭月收入扣除月还贷支出后,应不低于本市最低生活保障标准; 8、法律、法规规定的其他条件。

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公积金贷款买房须满足的条件,具体如下;城镇职工个人必须在其所在的单位连续缴纳住房公积金满一年以上;贷款人所认可的经济适用住房;具有稳定的职业以及经济收入来源,并且具备偿还贷款和本息的能力等;同意将房产抵押给贷款人;支付不低于购房所需资金30%款项的能力;贷款人规定的其他条件。

张神兵律师

广东律参律师事务所

公积金买房贷款需要以下条件: 1、需要具有某市常住户口或有效居住证明。 2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。 3、具有完全民事行为能力,具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力,信用良好。 4、没有未还清的住房公积金贷款。

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