您的位置:法师兄 > 精选问答 > 交房以后发现开发商违约了定金是否能退回?

交房以后发现开发商违约了定金是否能退回?

2023-08-11 15:45

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

贵州在线咨询顾问团

2023-08-11回复

定金,是指合同当事人为了确保合同的履行,依据法律规定或者当事人双方的约定,由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前,按照合同标的额的一定比例(不超过20%),预先给付对方当事人的金钱或其替代物。定金合同是从属于主合同的从合同,其成立的前提是主合同已经成立生效。“定金”在法律上有明确的概念:它既是履约的保证,又是一种支付,同时还是一种赔偿,即通过支付一定数额的金钱来表明合同双方有意并要真诚履行签订的合同,如果购房者违约,定金不退,如果开发商违约,就要向购买方双倍返还定金。在法律上有明文规定定金的灵敏额不能超过合同总价的20%。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

丰培铭律师

天津东方律师事务所

发现开发商违约是可以要求退房的,但是必须符合法律规定的条件,主要是指开发商违约导致合同目的不能履行的情形。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

开发商违约后,购房者是可以要求退房的,但是必须符合法律规定的条件。

律师普法更多>>
  • 发现开发商违约可以退房吗
    发现开发商违约可以退房吗

    开发商违约后,购房者是可以要求退房的,但是必须符合法律规定的条件。

    2021.03.14 175
  • 开发商违约能否退房
    开发商违约能否退房

    开发商违约可以退房。购房者与开发商协商一致或者出现解除合同的法定情形的,是可以解除合同退房的。如交房逾期超过一定期限,仍未交付的,置业者有权解除合同、要求退房。

    2021.01.10 120
  • 开发商违约能否退房?
    开发商违约能否退房?

    开发商违反合同能退房。因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使

    2022.05.11 429
专业问答更多>>
  • 开发商违约能否退房

    开发商有法定违约的,买受人可以要求解除购房合同并退房。根据法律规定,有法定情形之一的,买受人可以行使法定解除权,要求退房: 1、购房合同依法确认无效后,买受人有权退房。 二、购房合同依法撤销后,买受人

    2021-10-31 15,340
  • 交了定金后是否能向开发商拿回定金

    这个不一定,是具体情况决定,在下面有三种情况是可以向开发商拿回定金,但是除此之外就不能了。

    2022-07-08 15,340
  • 发现开发商违法开发商收受的定金可以退回吗

    协商不成起诉处理,1、民事起诉书。(1个被告2份,2个被告3份,类推,都须原告签字或盖章)2、主要证据材料目录及复印件。(1个被告2份,2个被告3份,类推)3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验

    2022-10-27 15,340
  • 开发商违约是否可以退房?

    从法律的角度讲,购房者因开发商违约而退房的问题属于合同解除行为。《民法典》中的第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。

    2022-11-07 15,340
法律短视频更多>>
  • 开发商违约可以退定金吗 01:04
    开发商违约可以退定金吗

    退定金是有一定的条件的。购房者想要退定金可以从以下三个方面入手:第一就是证明双方因为合同条款达不成一致意见;第二是证明开发商没有在认购书约定的期限内签订合同。购房者可以通过合同谈判时双方修改的记录,或者是双方谈话的录音来证明;第三就是有的购

    1,635 2022.04.17
  • 开发商退房违约金怎么算 00:53
    开发商退房违约金怎么算

    当购房者与开发商由于退房产生纠纷,一方有违约行为的时候,违约方应当向守约方支付违约金。违约金的标准首先是看双方购房合同的约定。购房合同是由开发商和购房者协商一致订立的,购房者和开发商一般会在合同之中约定,如果有违约行为,违约金具体的计算方式

    1,515 2022.04.15
  • 开发商违约交房违约金怎么算 00:55
    开发商违约交房违约金怎么算

    开发商延期交房应当向购房者支付违约金。在确定违约金的标准的时候,首先是看购房合同之中双方的约定。这是属于购房者和开发商可以自由约定的内容。当然如果双方约定明显不合理或者是约定的模糊不清,那么购房者就可以要求开发商按照法律的规定来支付违约金。

    975 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?