住房公积金贷款买房时的有些什么注意事项
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
用住房公积金买房要注意什么? 1、公积金不能直接用作购房首付,很多人都认为公积金是可以用来当做购房首付的,其实并不是这样的。一般来说,公积金都是先使用后提取的,也就是说,若要用公积金贷款买房,就要先垫付首付款,然后再携带本人或夫妻双方的身份证、户口薄等证明材料到当地住房公积金管理核心提取公积金余额才可以。 2、公积金的提取总额不能超过房款总额,有一部分人缴存的住房公积金的数额比较大,可能账户里有50万元,但是他的购房总额是30万元,他以为自己可以将公积金余额全部提出,支付完了房款还能剩余20万,但实际并非如此。住房公积金的提取总额不能超过房款总额,就算你的公积金账户里有50万,但只要你所购房屋的总结不足50万,一样不可以全额提取。3、结清公积金贷款后可以再用公积金购房,如果你申请过公积金贷款,那么公积金核心的系统上就会有相应的记录,只要你的贷款还没有还清,你或者是你的配偶都无法再次办理公积金贷款。但是,如果你已经结清了之前的贷款,那你就可以再次申请公积金贷款购房,并且不受二套房的政策限制。
对内容有疑问,可立即反馈反馈
住房公积金贷款要注意了解贷款要求,备齐贷款资料;注意公积金贷款额度,适当结合使用商业贷款;注意成功获贷后按照合同约定按时足额还款,不得随意提前还款。
买房贷款注意事项有:贷款买受人与开发商签订购房合同,支付首付;具备抵押贷款条件的申请人向金融机构提出申请,提供真实的个人资料;购房贷款的金融机构对申请人的贷款条件进行审核核实,决定是否发放;贷款买房借款人与贷款人签订抵押贷款合同;贷款人接受借款人的委托,按照其指示将抵押贷款转入开发商账户。
-
夫妻共同用公积金贷款买房注意事项哪些
一、夫妻贷款时,账户如有贷款未还清,不可再次贷款。 二、购买二套房:还清第一套贷款才能再次申请。 三、公积金提取: 申请贷款前不要动用公积金。因为公积金账户上的公积金余额为零时,公积金贷款额度也就为零。 四、在借款最初一年内不要提前还款。
2021.02.26 155 -
贷款买房的注意事项有哪些
申请贷款买房的注意事项有: 1.申请贷款额度要量力而行; 2.办理按揭要选择好贷款银行; 3.要选定最合适自己的还款方式; 4.向银行提供资料要真实; 5.提供本人住址要准确、及时。
2020.07.02 223 -
买房时公摊面积有哪些注意事项
买房时关于公摊面积的注意事项有:不要盲目追求低公摊,“零公摊”销售噱头不可信;公摊面积=公摊系数*套内面积,公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积;公摊面积以水平投影面积计算,其与套内建筑面积之和构成商品房建筑面积。
2020.08.13 97
-
用住房公积金买房要注意什么?公积金贷款买房时的注意事项包括哪些
用住房公积金买房要注意什么? 1、公积金不能直接用作购房首付,很多人都认为公积金是可以用来当做购房首付的,其实并不是这样的。一般来说,公积金都是先使用后提取的,也就是说,若要用公积金贷款买房,就要先垫
2022-04-08 15,340 -
住房公积金贷款买房注意事项都有哪些
用住房公积金买房要注意什么? 1、公积金不能直接用作购房首付,很多人都认为公积金是可以用来当做购房首付的,其实并不是这样的。一般来说,公积金都是先使用后提取的,也就是说,若要用公积金贷款买房,就要先垫
2022-04-14 15,340 -
住房公积金贷款购房时有什么注意事项呢?
用住房公积金买房要注意什么? 1、公积金不能直接用作购房首付,很多人都认为公积金是可以用来当做购房首付的,其实并不是这样的。一般来说,公积金都是先使用后提取的,也就是说,若要用公积金贷款买房,就要先垫
2022-04-16 15,340 -
使用住房公积金贷款买房的注意事项有哪些
用住房公积金买房要注意什么? 1、公积金不能直接用作购房首付,很多人都认为公积金是可以用来当做购房首付的,其实并不是这样的。一般来说,公积金都是先使用后提取的,也就是说,若要用公积金贷款买房,就要先垫
2022-04-29 15,340
-
00:51
购买房产的注意事项有哪些购买房产包括以下注意事项: 1、需要明确自己是否符合购房的资质、是否具备贷款的条件; 2、合同里面双方所填写的内容中权利与义务是否对等。如果存在权利义务不平等的情况,那么购房者一定要提出自己的意见; 3、对产权证、身份证的真实性及房产是否设
507 2022.11.21 -
01:05
买房付定金时应注意些什么为了买到合适的房子,不少购房者在看房后就会匆匆的交付定金,而等到事后冷静下来,却又十分后悔交付了定金。因此,在决定是否交纳定金以及交纳定金的过程之中,一定要注意以下两个问题:第一就是明确具体的交易细节,在交付定金的时候,买卖双方一般都会签订
396 2022.04.17 -
01:00
买二手房注意事项是什么买二手房的注意事项有: 1、检查对方所提供的证件材料是否合法,包括双方的身份证件、房屋所有权证书等; 2、双方签订买卖合同时,检查房屋交付时间及地点、房屋面积、房屋装修情况、产权办理等情况,并签订一式三份房屋买卖合同; 3、买卖双方共同向房
4,833 2022.05.11