有关双方购房合同取得权属的意见是哪些
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
二手房不能办理产权证的原因通常情况下，单位二手房不能办理产权的原因有如下几种： (一)单位自管房不能办理产权证的原因 1未办理法定程序导致证件不齐。如未办理土地用地手续，规划手续，施工手续等。 2单位在属于本单位用地范围或习惯用地上自建房屋，不知道应先办理用地及建筑审批手续，或手续不全，或少批多建。 3房屋不能通过竣工验收。 4权属来源不清或资料不齐全，如是经调拨、调换取得的房屋。 5因企业倒闭或贷款未能如期偿还，致使房屋被法院查封等。 (二)单位集资房不能办理产权证的原因 1合作建房的不能提供有效手续、手续不全或用地、建房单位不统一; 2没有开发资质、没有合法商品房预售许可; 3依据规定，不得办理产权证，如将集资房以低于成本价的价格出售给有关人员; 4集体土地未经批准转化为国有土地，不得办理。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
有以下常见的无效购房合同： 1、卖方不具有标的房屋处分权而订立的购房合同无效； 2、买卖双方未满法定年龄订立的购房合同无效； 3、买卖双方恶意串通，损害他人合法权益的购房合同无效； 4、买卖双方在合同中约定房地分离或未约定过户条款的购房合同无效。
常见的无效购房合同有，一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的;损害社会公共利益;违反法律、行政法规的强制性规定。
-
常见的无效购房合同有哪些无效的购房合同包括： 1、开发商销售行为违反法律、行政法规的强制性规定签订的购房合同； 2、所购房屋套型与设计图纸不一致或面积存在3%以上误差的购房合同； 3、购房合同被依法撤销的无效； 4、房屋主体结构质量不合格的购房合同无效。
2021.04.24 99 -
有哪些常见的无效购房合同常见的无效的购房合同如下：签订商品房买卖合同后，未经过购房者同意，卖家私自将房屋抵押或者出售给第三人。开发商存没有取得商品房预售许可证明或者提供虚假的商品房预售许证蒙蔽购房者来进行房屋的买卖等。
2021.03.31 165 -
夫妻双方共同购房的注意事项有哪些夫妻共同购房注意事项有：注意提前约定占比，对出资方的钱款划分清楚就个人比例达成一致，避免日后发生纠纷；分清主贷人与次贷人，对贷款买房后的还贷事作出约定；注意需要夫妻共同签订购房合同、贷款合同，双方到场办理房屋过户手续。
2021.03.19 76
-
未取得产权证的房屋买卖双方签订的合同有哪些注意事项
办理房屋过户需要注意什么？ 1、买卖合同需共有人签字 买方确定卖方证件齐全之后，双方可以签订买卖合同，但必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。 2、明确费用明细 整个交易过程中涉
2022-05-03 15,340 -
购房合同双方网签注意事项有哪些？
如今互联网十分发达，购房合同也可以通过互联网签订。有很多购房者网签购房合同并不了解，整理了几点网签购房合同注意事项，希望对于有网签购房合同需求的购房者有所帮助。网签购房合同注意点一、一定要审查开发商是
2022-03-31 15,340 -
购房双合同举报的方式有哪些呢？
单务合同，也称为单边合同或片面义务契约，是指一方当事人只享有权利而不尽义务，另一方当事人只负义务而不享有权利的合同（如赠与合同、归还原物的借用合同和无偿保管合同），与双务合同相对应。
2022-07-01 15,340 -
未取得产权证的房屋买卖双方签订的房屋买卖合同，有哪些注意事项？
办理房屋过户需要注意什么？ 1、买卖合同需共有人签字 买方确定卖方证件齐全之后，双方可以签订买卖合同，但必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。 2、明确费用明细 整个交易过程中涉
2022-05-06 15,340
-
00:52
签购房合同时注意哪些签订购房合同的时候需要注意以下2个方面的内容：第一就是关于房屋交易税费承担的问题。应当在合同之中明确房屋交易所产生的税费，比如增值税，个人所得税等等，应当由双方共同承担还是各自承担。现实生活中普遍存在因为税费约定不明而导致的纠纷，所以税费一
861 2022.04.17 -
00:54
签购房合同要注意哪些事项签购房合同要注意的事项包括：注意审查有效证书；注意明确交房日期；注意空白条款；注意签约对象是谁；注意明确项目名称与位置；注意明确房产证办理时间；注意明确看清房屋面积；注意看清房屋价格计算与总房款；注意明确逾期交房的违约责任；注意确认物业管理
395 2022.05.18 -
01:20
关于版权许可合同注意事项有哪些因著作权许可使用而设立的合同叫许可使用合同，它也是一种民事合同，故同样应该遵循《民法典》的规定。另外，《著作权法》还对许可使用合同的主要条款及其他相关内容作了一些特殊规定。版权许可使用合同订立中应注意的问题，一般有以下几点： 1、使用他人作
1,130 2022.04.15
