房屋已经签订了定金买方还可以退款吗
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买房交了定金是可以退的，但要分情况。购房者如果要退还定金，一般在以下情况下，购房者是可以向开发商要回定金的： 1、在开发商没有取得《房地产预售许可证》，即不具备商品房预售法定条件的情况下，其与购房者约定的购房定金是无效的。不论双方是签订《认购协议》，也不论双方是否约定定金退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者; 2、如果开发商没有取得《房地产预售许可证》，却故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《房地产预售许可证》，开发商须对此承担缔约过失责任，除退还购房者定金外，还应该赔偿购房者利息等资金损失及其他有关财产损失; 3、在开发商具备商品房预售法定条件，取得《房地产预售许可证》的情况下，如果双方只约定了购房者拒绝订立《商品房买卖合同(预售)》便无权要求退还所交付定金，购房者则可以该约定有失公平为由，申请法院或仲裁机构变更或撤销该约定，要求开发商退还所支付现金; 4、如果是开发商原因导致合同不能签订则您可以要求开发商退还相应的定金，但是如果是您自身原因，而开发商并没有相关的隐瞒等情形，您只是单方提出退定金的要求，要根据认购书中退房相关约定交纳违约金。若无约定，您可以和开发商积极沟通协商解决。
房产买卖合同满足以下条件就有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力。 （二）意思表示真实。 （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 有下列情形之一的，合同无效： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。 （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。 （三）以合法形式掩盖非法目的。 （四）损害社会公共利益。 （五）违反法律、行政法规的强制性规定
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已经全款买房了还可以贷款吗全款买房后还可以按揭贷款。借款人应当找到接收银行，携带相关资料到银行填写转按揭申请表，银行审核通过后签订新的抵押贷款合同，最后到房屋抵押登记部门办理抵押手续即可。
2020.02.21 124 -
房屋买卖合同已签订定金收了还能返悔吗买方已经交纳定金并且签订合同的，如果不买房的，可以与卖方约定解除合同，如果卖方不同意的，买方不能擅自解除合同。 如果收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
2021.02.19 91 -
签订了房屋认购书可以退定金吗签订了房屋认购书是否可以退定金需要具体分析： 1.如果买方没有按照认购书规定的时间等去签约，属买方违约，定金不予返还；卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金； 2.如果双方在规定的期限内，正
2021.01.10 222
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买房定金现在已经签合同了可以退款吗
根据我国相关法律规定以及具体操作实践，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。以上为
2022-08-20 15,340 -
已经买了二手房还未网签可以退款吗
二手房况下，二手房签订的合同不能在网上签订。根据我国现行《民法典》的有关规定，依法成立的合同自成立以来生效。二手房买卖合同已签订书面合同的，合同自成立以来生效，不以网上签字为生效要求。二手房买卖合同依
2022-01-06 15,340 -
买房定金可以退吗，已经交了
能否退定金有以下三种情况： 1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则。 2、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的，
2022-04-17 15,340 -
买房有订金付了可以退吗定金已交请求退还
购房者交了购房定金未签订房屋买卖合同之前是可以退房的，但定金不一定能退。当购房者已交订金(定金或认购金)，但还没有签订正式《商品房预售合同》的情况下：如果购房者已向卖方支付了订金(定金或认购金)，但没
2022-06-13 15,340
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买房的订金可以退还吗在一般情况下，订金是可以退的。在我国，法律上对订金并没有作出明确的规定，但在司法实践中，一般是将订金看作预付款。定金与订金，虽然只有一字之差，但会产生不同的法律后果。定金是一种担保方式，而订金则不具有担保的性质。定金发挥着制裁违约方，补偿守
352 2022.04.17 -
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签订了购房协议定金可以退吗首先，如果是由于购房者本人的原因，签订认购书也交了定金之后，没有正当的理由拒绝订立合同，或者拒绝履行合同义务的，那么作为购房者属于违约，无权要求返还定金。其次，如果是由于不能够归责于当事人双方的原因导致商品房买卖合同不能订立的，那么作为开发
393 2022.05.13 -
00:52
买卖房屋定金可以退吗购房者支付定金之后，没有合理的理由，通常是不能要求返还定金的。 定金在法律上具有担保的功能，发挥着制裁违约方，补偿守约方的作用。所以，一般情况下，为了保证购房者和开发商都履行合同义务，购房者要向开发商交付一定的金额作为定金，以确保合同的继续
321 2023.01.04
