定金罚则适用后，可以要求开发商承担违约责任或者要求继续履行吗？
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1、如果合同约定的是解约定金，在适用定金罚则后，不得再要求强制履行合同，但当合同解除损失大于定金赔偿额还可要求对方承担损害赔偿责任。 比如开发商和购房者签订合同时约定了交付10万作为解约定金，如果购房者看上别的房子不想买这套了，这10万就作为解除购房合同的条件归开发商，但是开发商不能再要求购房者买自己的房子。 2、如果合同约定的是违约定金，在适用定金罚则后，可以选择要求继续履行合同或者选择解除合同，并当合同解除损失大于定金赔偿额还可要求对方承担损害赔偿责任。 还是举例说明，购房者和开发商约定交付10万作为违约定金，如果开发商到期不卖房，不但要双倍赔偿购房者20万违约金，如果购房者要求履行合同，开发商还要卖房给购房者，还要承担给购房者造成的大于双倍赔偿的损失。 总之，无论约定何种定金，一方违反合同约定，在适用定金罚则后，还需承担损害赔偿责任，但当事人需举证证明损失大于定金赔偿额，并且这个损失是在签订认购书或商品房买卖合同应当能预见到的，不能漫天要价。
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可以先协商，如果对方仍然不还钱，则可以收集证据，到人民法院起诉。起诉注意下面两点： 1、如果借条上约定的还款期限已经到期、对方没有还款的，可以起诉;如果未到约定的还款期限，尚不能起诉。 2、如果借条上未约定还款期限：自债权人催要、并给予债务人合理期限偿还后，超过确定的偿还期后可以起诉，诉讼时效是3年。
他人欠钱不还，人跑了的，债权人可以根据双方达成的仲裁协议，向仲裁委员会申请仲裁；或者向人民法院递交起诉状和本人依法收集的证据材料，请求法院依法作出判决。
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老赖欠钱不还而且跑了怎么办面对欠钱不还的“老赖”，债权人可以采取以下方法： 1、如果欠款人打了欠条，约定期满后对方再三抵赖不肯还欠款，可以直接凭欠条到法院申请支付令。 2、如果欠条没有明确的还款时间等，应与欠款人书面明确协商具体的还款时间，若欠款人到期未还款，可以向
2020.10.16 244 -
五天病假是不是没有休十五天，而且还要交连续请病假的，病假天数是按自然日计算的，包括双休日，节假日，比如，员工申请的请假日期是2016年1月1日至31日，就是31天的病假。休5天病假如果包含了双休日就没有了。
2020.01.01 159
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转个人交而且还是异地
你现在需要办理社保转移只有办理社保帐户转移后你才能继续在温州缴纳。
2022-10-29 15,340 -
无证而且还怎么处罚
醉酒驾驶涉嫌危险驾驶罪，如果造成一人重伤并负事故主要责任以上需要承担交通肇事罪，具体来电咨询可以提供法律帮助。
2022-10-22 15,340 -
而且是，是不是全部由乙来偿还呢
有限责任公司以公司全部资产为限对外承担责任，股东以其出资额为限对公司承担责任。若有限乏储催肥诎堵挫瑟旦鸡责任公司破产，公司所欠外债不会要求股东来清偿。
2022-10-30 15,340 -
而且逃逸
以危险驾驶罪定罪可处1-6个月拘役并处罚金。如果造成人身或财产重大损失的涉嫌交通肇事罪，一般为三年以下有期徒刑、拘役或管制，有逃逸情节的处三到七年有期徒刑。
2022-10-23 15,340
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无证且醉酒驾驶怎么处罚处拘役，并处罚金。无证且醉酒驾驶，构成危险驾驶罪。一般醉驾的量刑规则为：血液酒精含量达到80毫克/100毫升以上的，可以在一个月至二个月拘役幅度内确定量刑起点；血液酒精含量每增加60毫克/100毫升，增加一个月刑期。以下情形属于量刑加重情节
2,036 2022.04.17 -
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债务是否随债务人的死亡而灭失债务人死亡后，债务并不会归于消灭。根据我国民法典的规定，债务人死亡后，债权人仍然有权追讨债务。首先，如果债务人留有遗产的，应当先用遗产清偿其依法应当缴纳的税款和债务，需要注意的是，缴纳税款或者清偿债务都应当以其遗产的实际价值为限度，超过了其
1,286 2022.04.17 -
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著作权因什么而取得根据我国著作权法的规定，我国公民在我国取得作品的著作权，无需进行任何登记手续，也不以作品发表为前提条件，作者在完成作品之时即享有该作品的著作权，这种制度被称为著作权自动取得制度。也就是说，适用自动取得的条件为，作者为本国公民或长期在本国居住
1,698 2022.04.17
