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拍卖中的个人委托是出卖人还是执行人

2023-02-13 20:25

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2023-02-13回复

被执行未履行判决--申请人申请法院强制执行--法院依法查封房产--法院依法委托具有相应资质的评估机构进行评估--确定保留价值(保留价由法院参照评估价确定,第一次拍卖不得低于评估价/市价的80%,流拍后再行拍卖,酌情降低保留价,每次降低不得超过20%)--委托具有资质的拍卖机构进行拍卖。 拍卖机构发出公告--展示拍卖标的--交付拍卖保证金,领取竞号牌--拍卖成交后签署确认书--人民法院确认后在期限内将价款交付人民法院或者汇入指定帐户、交纳拍卖佣金--人民法院做出裁定--裁定送达十五日内将房产移交买受人、拍卖行,协助其办理过户手续。

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拍卖委托人在拍卖委托中有下列义务:向拍卖人说明拍卖标的的来源和瑕疵;不得参加竞买,也不得委托他人代为竞买;按照约定或拍卖法的规定,向拍卖人支付佣金;委托人按约定移交拍卖标的的,拍卖完成后,委托人应当将拍卖标的移交给买受人。

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拍卖委托人在拍卖委托中的义务: 1、对拍卖人介绍拍卖标的的来源和瑕疵; 2、不得委托他人代为竞买,拍卖委托人自己也不得参加竞买; 3、按照约定或拍卖法的规定,将佣金支付给拍卖人; 4、委托人按约定移交拍卖标的的,拍卖完成后,委托人应当将拍卖标的移交给买受人。

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