什么是部分产权和部分共有产权
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
有限产权，又称部分产权，是指职工以标准价购买的公有住房，对该房屋享有占有权、使用权、有限的收益权和处分权，并可以继承的房屋。有限产权的有限性，主要体现在处分权和收益权。首先，在处分权方面，职工以标准价购买的公有住房，不能像其他购房人一样自己处分其房屋，一般要住用5年后方可依法进入市场。并且在同等条件下，原售房单位有优先购买、租用权，原售房单位撤销的，当地人民政府房地产管理部门有优先购买、租用权。其次，在收益权方面，以标准价购买，职工拥有部分产权的已购公有住房出售、出租房屋的收入在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳有关税费后，单位和个人按各自的产权比例进行分配。原产权单位被撤销的，其应当所得的部分由房地产交易管理部门代收后，纳入地方住房基金专户管理。对于有限产权房屋的拆迁补偿应当注意以下两点： 1、有限产权房屋的所有人是职工个人而不是单位。 2、对有限产权的拆迁补偿，购房职工个人是惟一受益主体。有限产权的住房拆迁，职工个人有权选择拆迁补偿方式，其收益应归个人所有。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
部分共有人擅自处分共同共有房屋一般认定为无效，经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意方可认定为有效。虽认定为无效，但第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的，应当认定为有效。
1、购买军队经济适用住房的，付清购房款后拥有全部产权。也就是说部队的经济适用房与地方的经济适用房在性质上是没有什么区别的，只不过是部队经济适用房涉及的土地的管理权是总部房管局，而地方国有土地管理权是地方房地产管理局，因此部队经济适用房也是完全产权的。2、军队经济适用住房建设是国家经济适用住房建设的组成部分，享受国家和当地经济适用住房建设有关优惠政策。部队经济适用房在办理军队房改售房屋所有权登记是按规定收取登记费，需要重新勘测的可收取相应的测量费，不再收取其它费。3、军产住房向个人出售，需要对相关的房屋所有权证进行变更和个人分户产权登记，由部队统一到当地产权监理部门按政策规定办理相关手续，登记时只收房屋所有权证的工本费，不再收取登记费。
-
离婚孩子有权分分部分的房产吗离婚孩子没有权分割房产。房产的分割与夫妻相关，离婚时夫妻双方可以协商财产的归属，可以约定房产归孩子所有。孩子的所有权取得是父母双方的赠与。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产的约定，对双方具有法律约束力。根据2021年实施的《民法典》第一千零七
2021.03.08 106 -
夫妻共同财产的部分有什么夫妻共同财产包括婚姻关系存续期间获得的以下财产： 一、工资、奖金、劳务报酬； 二、生产、经营、投资的收益； 三、知识产权的收益； 四、继承或者受赠的财产，但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外； 五、其他应当归共同所有的财产。 具体包括
2021.05.27 85 -
夫妻共同财产的部分是什么夫妻共同财产包括婚姻关系存续期间获得的以下财产： 一、工资、奖金、劳务报酬； 二、生产、经营、投资的收益； 三、知识产权的收益； 四、继承或者受赠的财产，但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外； 五、其他应当归共同所有的财产。 具体包括
2021.04.26 120
-
什么是住宅的全部产权和部分产权
"全部产权"是指按市场价和成本价购买的房屋，购房者拥有全部产权。经济适用房也属于全部产权。"部分产权"是指职工按标准价购买的公有住宅。在国家规定的住房面积之内，职工按标准价购房后只拥有部分产权，可以继
2022-11-01 15,340 -
公房部分产权怎么分割
一、离婚怎么处理公房使用权1、婚后一方或双方取得公房承租权的，无论谁是承租人，另一方均有权分割公房权益。2、婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋被拆迁而重新取得房屋承租权的，虽然房子是婚前一方承租的，
2022-10-26 15,340 -
有部分产权的，时如何分割？
离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的，法院不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用；待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。
2022-10-21 15,340 -
写全部和部分房产有什么区别
住房如果是立遗嘱人个人合法拥有的1财产，立遗嘱人，可以处置全部住房产权，可以写遗嘱指定继承人以后继承全部产权，如果住房是房主婚姻期间取得，就属于房主婚后共有财产，不管登记人是夫妻俩谁，在没有事先特殊书
2022-10-17 15,340
-
01:15
共同产权房离婚怎么分我国的民法典规定，通常情况下，双方婚后用共同财产买的房，离婚均分。婚前买的房，且已付清房款，是一方的婚前财产。离婚时，另一方不能分割。如果是婚后一方以个人婚前财产买的房，那是一方的婚前财产。离婚时，另一方不能分割。一方婚前承租、婚后用共同财
943 2022.04.17 -
01:15
夫妻共同财产一方是否有权处分夫妻共同财产单方有权处理，但对于重大事项单方无权擅自处理。夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。 分割夫妻共同财产时，应当遵循以下五种原则： 1、男女平等原则； 2、照顾子女和女方利益原则；
783 2022.08.30 -
01:21
小产权房和大产权房有什么区别小产权房与大产权房最大的区别就在于，所有权人有没有获得国家颁发的使用权证，以及是否允许参与市场交易。大产权房是指，已经缴纳了土地出让金，能够获得房管部门颁发的产权证书的房产。小产权房是指没有缴纳土地出让金，产权证不是由房管部门颁发的房屋。一
160 2022.11.21
