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男方婚前买房写女方名字

2022-02-28 04:39

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2022-02-28回复

婚前你已经用公积金贷款买了一套房子,属于你的婚前个人财产。男友婚前用公积金贷款买房准备结婚,婚后共同还款。该房产也属于婚前个人财产。但婚后共同还贷款部分,属于双方对该房产的共同投资,但不能婚前财产的性质。请问这套房可以写你们夫妻两个人的名字。如果改成两的名字,就属于共同财产。这套房可以享受公积金首套房贷款政策。如果买房时不写两个人的名字,婚后在贷款没有还完的情况下,也可以加上另一方的名字。加名后就变成共同财产。

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婚前取得的财产为个人财产,婚后取得的财产为夫妻共同财产。婚前买房,房子写了谁的名字,就属于谁;而结婚后买的房子,则属于夫妻共同财产,万一离婚的话是要分对方一半的,即使当初对方没在房子上花一分钱。根据物权公示原则,房屋所有权证书上写的是谁的名字就推定房屋归谁所有,婚前男方的出资购房能看做为对女方的赠与,属于女方个人财产。只要男方能证明房子是由他出资的话,就能证明这个房子是由他所有,即使是房产证上的名字是女方也不妨碍男方主张权利。所以,到了婚后,这个房子只要男方经过证明,依然属于男方所有。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

根据物权公示原则,房屋所有权证书上写的是谁的名字就推定房屋归谁所有,婚前男方的出资购房可以看做为对女方的赠与,属于女方个人财产。只要男方能证明房子是由他出资的话,就可以证明这个房子是由他所有,即使是房产证上的名字是女方也不妨碍男方主张权利。所以,在离婚时这个房子只要男方经过证明,依然属于男方所有。

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