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不动产证拆迁补偿标准,是怎么规定的

2022-04-01 17:11

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山西在线咨询顾问团

2022-04-01回复

北京爱土征地拆迁律师团为您解答如下:并不是所有违章建筑都没有拆迁补偿,一般分这几种情况:1、1987年国家才开始实施《土地管理法》,至此才对建房有了法律规定,所以87年之前的房屋根本没有违建一说;2、2008年出台的《中华人民共和国城乡规划法》规定在规划区内进行建设活动,必须遵守本法。这是很多地方对违建认定的来源,根据法不溯及既往,对08年前建造的有合法土地使用权的房屋,或没有下达过处罚的,不能轻易认定为违建。综上,由于历史、风俗习惯、各地方政策等原因,不能因无证就简单粗暴概括为违建,即便是违建也并非完全没有补偿。

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项征地补偿费用的具体标准,由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。土地征用前三年平均年产值的确定;按规定支付的土地补偿费,安置补助费仍不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

拆迁补偿标准: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

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