您的位置:法师兄 > 精选问答 > 买房首付没有通过中介会有什么后果

买房首付没有通过中介会有什么后果

2022-07-09 14:17

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

云南在线咨询顾问团

2022-07-09回复

1、中介对贷款额的承诺是要承担责任的,原因在于该贷款额涉及到购房人的支付能力,是购房人当初决定买房的原因。因此,若按揭贷款不能按照约定办理,导致购房人无力购买该房而解除合同的,中介需承担违约责任。 2、虽无书面证据,但口头录音,及对首付款的支付等可以作为间接证据使用。 3、建议严格按约定要求中介办理按揭贷款,否则要追究其违约责任。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张神兵律师

广东律参律师事务所

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

民间借贷利率,最高不得超过银行同类贷款利率的四倍。而中介垫资的月利率已经远远超过四倍的标准,所以,若借贷双方发生债务纠纷,中介垫资利率超过4倍上限的利息,法院不予支持。因此,在实际情况中,用“垫资”解决资金问题风险不可预估。另外,如果在买房的过程中,卖家毁约拒绝卖房或者拖延过户时间,将会给选择垫资买房的买家造成很大的损失。买家不光要支付中介服务费,还要支付高额的垫资服务费。

律师普法更多>>
  • 通过中介买房有什么注意事项
    通过中介买房有什么注意事项

    中介买房需要注意审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书;注意综合比较各中介公司的服务模式;注意认真阅读对方提供的中介代理合同。

    2021.01.28 127
  • 通过中介买房中介费一般是哪方支付
    通过中介买房中介费一般是哪方支付

    房屋买卖中介费可以买家出也可以卖家出,双方自行协商约定即可。房屋买卖中介费的价格为房屋成交价格的1%至2%,一般在中介过程完成后、签订购房合同时进行交付。

    2021.02.10 295
  • 通过中介租房产生纠纷中介有没有责任
    通过中介租房产生纠纷中介有没有责任

    房屋租凭发生纠纷中介的责任要根据实际情况和原因来定,如果因中介机构或者是员工的过错给承租人造成损失,中介不能以员工个人原因为责任推脱,中介故意提供了不实的信息,造成违法的行为,给承租人造成损失中介应当承担责任,还有就是因出租人提供的信息有误

    2021.04.27 428
专业问答更多>>
  • 买房交首付贷款没通过中介有责任吗?

    1、中介对贷款额的承诺是要承担责任的,原因在于该贷款额涉及到购房人的支付能力,是购房人当初决定买房的原因。因此,若按揭贷款不能按照约定办理,导致购房人无力购买该房而解除合同的,中介需承担违约责任。 2

    2022-04-14 15,340
  • 买房交了首付贷款没通过中介有责任吗

    1、中介对贷款额的承诺是要承担责任的,原因在于该贷款额涉及到购房人的支付能力,是购房人当初决定买房的原因。因此,若按揭贷款不能按照约定办理,导致购房人无力购买该房而解除合同的,中介需承担违约责任。 2

    2022-03-20 15,340
  • 买房交了首付款没通过银行,中介有责任吗

    1、中介对贷款额的承诺是要承担责任的,原因在于该贷款额涉及到购房人的支付能力,是购房人当初决定买房的原因。因此,若按揭贷款不能按照约定办理,导致购房人无力购买该房而解除合同的,中介需承担违约责任。 2

    2022-04-17 15,340
  • 购房交了首付贷款没通过中介有责任吗?

    1、中介对贷款额的承诺是要承担责任的,原因在于该贷款额涉及到购房人的支付能力,是购房人当初决定买房的原因。因此,若按揭贷款不能按照约定办理,导致购房人无力购买该房而解除合同的,中介需承担违约责任。 2

    2022-03-26 15,340
法律短视频更多>>
  • 房贷没通过可以退首付款吗 01:32
    房贷没通过可以退首付款吗

    房贷下不来可以退首付款,法律明确地规定了,如果是由于银行原因,如资金紧张无法发放贷款,那么买受人可以与出卖人协商解除购房合同,不必承担违约责任,出卖人应当无条件退还购房首付款。但是,如果是由于买方自身原因,如信用记录有污点或还款能力不足等,

    3,332 2022.04.15
  • 没有房产证有什么后果 01:29
    没有房产证有什么后果

    没有房产证的房子,则其所有权就会处在一种不确定的状态。 具体后果包括: 不能把房子进行买卖、赠与、置换、继承、出租等,即使签定相关的合同,也有可能被认定为无效合同。 在房子被拆迁的时候,没办法按照国家政策和相关拆迁法规获得拆迁补偿费用。 不

    2,207 2022.04.17
  • 买房首付后可以退房吗 00:56
    买房首付后可以退房吗

    一般情况下,购房者已经交了购房首付是不能够随意的要求退房的。有的购房者买完之后觉得自己买贵了或者是不想要了,就想要解除合同。在实际的房地产交易中,开发商也不会同意的,法院也不会支持。因此要解除合同要求,退房退款,就一定要有合法正当的理由。比

    553 2022.05.18
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?