房屋出租合同登记好处有哪些，房屋出租合同登记好处的规定是什么？
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房屋出租合同登记好处办理租赁合同登记对于当事人来说相当重要，因为租赁行为虽然是一种平等主体之间的民事行为，政府行政管理不宜过多干涉。但其行为客体———房屋却是一种特殊商品，与国土资源、人口、居住以及社会治安、环境保护密切相关，从而提出了对出租的房屋进行合法性审查的必要。“买卖不破租赁”虽然作为一项立法原则为各国立法所确立，但如何让新的买受人预先知道房屋存在租赁的事实，以减少风险并增加公平交易的机会，也是立法所应当考虑的。正是基于维护社会公平和市场交易秩序的理由，产生了对房屋租赁行为进行登记之需求———只有经过登记的房屋租赁行为，才受法律的保护，才能对抗第三人，否则，就不受法律保护，也不能对抗第三人。房屋租赁关系会产生一些权利，改变优先承租权和优先购买权，经过登记的合同证据效力大于未登记的;由于合同登记管理机关审查房产证明和双方身份证，很大程度上保护承租人的权利，如有的设置了抵押权则起到提醒承租人的作用，可更好地保护承租人的利益。曾有这样一个案例：罗湖某大厦业主与承租人签订一份商铺租赁合同，约定了很高的租金，不是在主合同上约定，而是在附合同上约定，主合同和附合同都办理了合同登记。之后，承租人住进去了就不付租金，并将附合同抽掉其中的几页，但看起来还是相对完整的，认为租金约定不明。
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办理房屋租赁合同登记备案的好处：个人利益；从社会利益方面。签订、变更、终止租赁合同的，当事人应向房屋所在地房地产管理部门登记备案。
办理房屋租赁合同登记备案的好处有：有效防范出租人临时反悔出租房屋的风险；有效防范一房多租的风险；有效防范房屋被法院冻结查封无法实施租赁的风险；承租人依法享有优先购买权、享有买卖不破租赁的保护。
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租房合同登记备案有什么好处房屋租赁合同进行登记备案可以有效防范出租人临时反悔出租房屋的风险；有效防范一房多租的风险；有效防范房屋被法院冻结查封无法实施租赁的风险；承租人依法享有优先购买权、享有买卖不破租赁的保护。
2020.07.31 130 -
办理房屋租赁合同登记备案的好处是什么办理房屋租赁合同登记备案的好处是：对抗第三人；保障承租人优先购买权；保护共有人合法权利；保护抵押权人合法权利；有利于房屋租赁市场管理；有利于打击非法租赁行为；有利于社会稳定；有利于对社会经济发展的监测；有利于增加财政收入。
2020.03.08 145 -
房屋出租不登记的处罚房屋出租不登记的在主管部门的限期内仍然不办理登记的个人罚款一千元以下。单位罚款一千以上一万元以下。 根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条第一款，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产
2020.03.26 305
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为什么要对房屋出租合同登记好处
房屋出租合同登记好处办理租赁合同登记对于当事人来说相当重要，因为租赁行为虽然是一种平等主体之间的民事行为，政府行政管理不宜过多干涉。但其行为客体———房屋却是一种特殊商品，与国土资源、人口、居住以及社
2022-04-08 15,340 -
房屋租赁合同登记备案有什么好处
办理房屋租赁合同登记备案有两方面的好处： (一)从个人利益方面： 1、保障双方的合法利益不受损害; 2、具有政府公示的公信力，是对抗第三人的法律依据; 3、双方发生纠纷时，是依法裁定的法律依据; 4、
2023-06-13 15,340 -
办理房屋租赁合同登记备案有什么好处？办理房屋租赁合同有什么好处
办理房屋租赁合同登记备案有两方面的好处： (一)从个人利益方面： 1、保障双方的合法利益不受损害; 2、具有政府公示的公信力，是对抗第三人的法律依据; 3、双方发生纠纷时，是依法裁定的法律依据; 4、
2022-03-15 15,340 -
办理房屋租赁合同登记备案有什么好处
办理房屋租赁合同登记备案的好处： （一）从个人利益方面： 1、保障双方的合法利益不受损害； 2、具有政府公示的公信力，是对抗第三人的法律依据； 3、双方发生纠纷时，是依法裁定的法律依据； 4、是承租人
2023-03-05 15,340
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01:01
房屋租赁登记有何效力房屋租赁合同办理登记备案后，具有下列对抗第三人效力： 1、租赁期间出租人出售该房屋的，承租人在同等条件下有优先购买权； 2、租赁期届满出租人需将该房屋再出租的，承租人在同等条件下有优先承租权； 3、房屋租赁期间，出租人将该房屋出售给第三人，
803 2022.09.06 -
00:52
怎么写房屋出租合同书房屋租赁合同要注意很多的细节，在后期的租赁中才会有一个比较好的租房体验。房屋租赁合同应当包含以下内容：第一是房屋的基本情况，比如说房屋的结构，面积，房屋的家电家具，室内设施状况；第二就是租赁的期限，租赁期限最长不得长于20年；第三是租金，押
1,359 2022.04.17 -
00:27
房屋抵押合同需要登记才生效是吗房屋抵押合同需要登记才可以生效。具体来说，对当事人之间没有特殊约定或者法律、行政法规没有强制性规定的合同，合同成立就意味着合同生效，但对当事人之间有约定，或者法律、行政法规有强制性规定的合同。则只能是进行登记，合同才会依法发生法律效力。换句
1,411 2022.04.17
