未办理预售许可证房东可以收取购房者的全部款吗?
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未取得预售许可证明就订立的商品房预售合同是无效的。根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第二条规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
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未取得预售许可证的房子能卖吗？不可以，开进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证。最迟也需要在起诉前取得商品房预售许可证明的，否则合同无效。
2020.07.28 213 -
购房者如何检验商品房预售许可证许可证(副本)是否是原件，复印件无效；许可证上载明的开发企业名称是否和开发商的名称一致，项目名称是否和所购房的楼盘一致，土地使用权证号及用途，欲购买的商品房是否在预售房屋栋号及层数之内；许可证上载明的预售款专用账号是否是《商品房买卖合同》付
2021.02.11 229 -
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开发商未办理预售许可证房东可以收取购房者的全部款吗
1，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。2，开发商只有在取得了预
2022-04-22 15,340 -
开发商未办理预售许可证, 房东可以以此为由收取购房者的全部款吗？
1，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。2，开发商只有在取得了预
2022-04-09 15,340 -
开发商未办理预售许可证, 房东可以以此为由收取购房者的全部款吗?
1，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。 2，开发商只有在取得了
2022-01-27 15,340 -
开发商未办理预售许可证房东可以以此为由收取购房者的全部款吗？
1，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。2，开发商只有在取得了预
2022-04-23 15,340
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01:16
没取得预售许可可以买房吗没取得预售许可不可以买房。开发商没有预售许可证签订的购房合同无法律效力。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取
2,738 2022.04.15 -
00:50
未成年可以买房吗办房产证吗?未成年可以买房，也可以办房产证。首先未成年人可以买房，法律并未限定购房者的年龄。16至18周岁，依靠自己的收入为主要生活来源的未成年人，可以独立完成房屋买卖。非完全民事行为能力的未成年人可以由其法定监护人代为办理房屋买卖。未成年人也是可以办
2,914 2022.05.11 -
01:06
托管跑路房东可以强制收房吗托管跑路房东不可以强制收房。房东拥有收房的权利，但不可以强制性的收房。业主在托管时就应该明白有第三方有效合同的存在，不可以随意违约，即使托管机构跑了，住客的合同是合法的，不可以强行驱赶。从法律层面来说，如果是中介三方关系，房租应该是房主收而
2,283 2022.05.11
