未办理规划许可证房屋买卖合同能否生效
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未取得规划许可证和建设许可证的房屋买卖合同无效。 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条明确规定：“出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。” 房地产商如未取得《建设工程规划许可证》或者违反《建设工程规划许可证》的规定进行开发建设，严重影响城市规划的，由城市规划行政主管部门（规划局）责令停止建设，限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物及其他设施，对有关责任人员，可由所在单位或者上级主管机关给予行政处分。一般来说都要罚款之后才可补办《建设工程规划许可证》。
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未取得预售许可证的房屋买卖合同无效。出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
无法办理许可证房屋买卖合同是有效的。根据相关规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。不能办证的房屋可以买卖，但不能办理过户转让。因房屋买卖合同发生争议的，买受人向人民法院起诉，要求卖受人积极办理房屋产权证书和过户手续。
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没有规划许可证房屋买卖有效吗没有规划许可证房屋买卖无效。进行工程建设必须取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，没有办理规划许可证的建筑属于非法建筑，为禁止流通物，不能进行买卖。
2020.06.05 131 -
没有规划许可证房屋买卖行为是否有效没有规划许可证房屋买卖有效。没有规划许可证只是不能办理房屋的产权登记，但是房屋产权登记并不是房屋买卖行为生效的要件，所以即使没有房屋规划许可证，房屋买卖行为也是有效的。
2021.02.13 124 -
没有规划许可证房屋买卖是否是有效的一般是有效的。进行建筑工程施工时，要取得城乡规划部门的规划许可证，建设项目要取得齐全的证件才能施工的，如果证件不齐，该建筑一般是属于违法建筑。 依据《民法典》的规定，建筑物没有规划许可证的，该建筑物不能取得房屋权属证明，该建筑物买卖时，不能
2021.03.12 108
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未有规划许可证的房屋买卖是否有效?
没有规划许可证房屋买卖有效。没有规划许可证只是不能办理房屋的产权登记，但是房屋产权登记并不是房屋买卖行为生效的要件，所以即使没有房屋规划许可证，房屋买卖行为也是有效的。
2023-07-30 15,340 -
没有房屋规划许可证的房屋买卖合同是否有效
没有规划许可证房屋买卖有效。没有规划许可证只是不能办理房屋的产权登记，但是房屋产权登记并不是房屋买卖行为生效的要件，所以即使没有房屋规划许可证，房屋买卖行为也是有效的。
2023-07-23 15,340 -
未办理规划许可证的房屋可以买卖吗
有效。进行建筑工程施工时，要取得城乡规划部门的规划许可证，建设项目要取得齐全的证件才能施工的，如果证件不齐，该建筑一般是属于违法建筑。依据《民法典》的规定，建筑物没有规划许可证的，该建筑物不能取得房屋
2022-11-12 15,340 -
房屋未办理建设工程规划许可证合同是否有效
无效。出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有
2023-03-19 15,340
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01:10
没房产证的房屋买卖合同是否有效没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。 这也就是说只要合同满足以上四
939 2022.04.17 -
01:13
无证房屋买卖合同有效吗判断无证房屋买卖合同是否有效应当分两种情况讨论。第一，如果房屋属于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出卖人是房屋的所有权人，双方通过正当途径交易，不违反法律规定，且为真实的意思表示，那么此房屋买卖合同有效。其二，如果房屋不属于合法建
1,397 2022.04.17 -
01:00
无证房屋买卖合同无效吗无证房屋买卖合同无效吗 在买卖房屋的过程中，除了签订相应的合同之外，最重要的就是房子的相关证件一定要办理齐全。有部分的房子是没有房产证的，只要购房者不在意，买卖双方依旧可以签订房屋买卖合同。根据我国合同法的规定，只要合同符合当事人双方的意思
2,030 2022.04.17
